Приветствую вас на моём канале сегодня поговорим об ипотеке, а точнее что ждёт нас если мы перестаём платить.
Регулярные вопросы, связанные с ипотекой, часто содержат в себе пункт о том, что делать тому, кто впервые столкнулся с невозможностью платить по кредиту.
Дело тут даже не в том, что предполагаемый человек заранее заинтересован в том, чтобы вовсе не платить. Чаще такие люди просто сталкиваются с форс-мажорными обстоятельствами, среди которых проблемы со здоровьем, потеря работы, девальвация валюты. В таких ситуациях, естественно, возникает вопрос — что случится, если не платить по ипотеке?
Рычаги давления банком
Для начала из банка поступит ряд звонков с назойливой настойчивостью, которые предусматривают уговоры как можно быстрее погасить задолженность. Для этого управление банка выделит специального менеджера, который будет контролировать текущую ситуацию. В этом случае можно даже не ожидать, что в результате игнорирования звонки закончатся.
Спустя некоторое время неминуемо происходит переход ко второй фазе, в которой банк присылает письма с предупреждениями о возможных последствиях, призывая погасить платежи. В качестве следующего рычага давления подключают коллекторские службы, которые имеют в своем арсенале различные методы прессинга.
По истечении полугодичного срока банк передает заявление в суд, поэтому к сумме задолженности, процентам и назначенным штрафам добавятся также и расходы на судебный процесс.
В качестве последнего этапа должника обяжут обеспечить доступ к своему имуществу для описания и выставления на торги в целях ликвидации долга (за исключением личных вещей и единственного жилья, не отданного ранее под залог). Впоследствии банк ежемесячно будет снимать большую долю поступлений с доходов должника и наложит арест на все его счета, что продолжится до тех пор, пока весь долг не будет погашен.
Если платить нечем
Избегание оплаты долга приводит к давлению со стороны коллекторов, судебному процессу и дальнейшему исполнительному производству, после которого можно потерять все свое имущество и еще долгие годы испытывать неприятности при контакте с банком. Но что делать в случае, если нечем заплатить за ипотеку?
Не стоит рассчитывать на просрочку в результате истечения срока иска, поскольку банки редко забывают о долгах. Лучше сразу пойти на прямой контакт с банком и попытаться объяснить сложившуюся ситуацию. Если клиент ранее регулярно оплачивал счета и перестал вносить платежи в результате сложившихся временных финансовых трудностей, банк чаще всего готов пойти навстречу и предоставит кредитные каникулы, что позволит должнику в этот период сосредоточиться только на оплате процентов по кредиту.
Другим способом может послужить страховка, оформленная банком в случае подписания ипотечного договора. Это вариант для тех, чьи возникшие проблемы наступили в результате одного из указанных в страховке маловероятного события. В этом случае долги по кредиту погасит компания, которая предоставила полис.
Самый надежный законный метод — банкротство физического лица, предусматривающее возможность не оплачивать кредит, например, если стоимость имущества должника ниже суммы задолженности.
Долги можно списать
Боясь возможных проблем с банком, часто люди продолжают оплачивать счета, несмотря на то, что это подталкивает их брать взаймы, что еще больше увеличивает долг. Тем не менее, это не единственный выход. Когда нет возможности погасить ипотеку, можно законно не платить, заявив о банкротстве и пройдя соответствующую процедуру, после чего должник получит подходящий график выплаты долга или полное списание долга.
С подобной ситуацией может столкнуться каждый и важно знать все нюансы заключения договора по ипотеке и пути исключения неприятных последствий в случае ее непогашения, что позволит избежать потери позитивной платежной репутации, личного имущества, времени и нервов. Полезно проконсультироваться с юристами и получить полную информацию на законодательном уровне.
Спасибо что дочитал, надеюсь вы нашли здесь что то полезное для себя. Ставь лайк, пиши комментарии, может я ещё что то не добавил, подписывайся, что б не потерять мой канал.
