В цивилизованном мире скорее возникнет вопрос юрист или риэлтор? Чем делать все самому или нанять агента по купли-продажи. Если уже нашли объект, который планируете приобрести или нашли покупателя для вашей недвижимости, то однозначно нужен юрист, а не риэлтор. Если не знаете как подать объявление, не ориентируетесь в ценах, нет навыков продаж — лучше обратиться к риэлтору.
Когда юрист лучше риэлтора? И риэлтор и юрист знают нюансы составления договора купли-продажи, знают порядок регистрации сделки и так далее. Знаю лично много риэлторов, который в этом вопросе как рыба в воде. Но, специалист с юридическим образованием, помимо этого знает судебную практику по вопросам признания сделки недействительной, знает какую, суд даст оценку тем или иным обстоятельствам, сможет составить юридический отчет об объекте и собственнике. Поэтому, по моему мнению, однозначно юрист, а не риэлтор должен сопровождать сделку. Но в этом случае обязательно нужно, чтобы юрист имел практику именно с недвижимостью и разбирался во всех тонкостях.
А что, если вам нужно найти покупателя на вашу недвижимость или приобрести квадратные метры в собственность, но ещё не выбрали ее. В этом случае, конечно, речь идёт именно о помощи агента по недвижимости, а не юриста. Только давайте сразу обозначим, что никаких закрытых баз риэлторов нет, все объекты размещаются на общедоступных досках объявлений. Вы можете разместить или изучить их самостоятельно. Поэтому если готовы осуществить поиск объекта недвижимости или покупателя сами, то смысла обращаться к риэлтору нет. С другой стороны в крупных городах в большинстве агентств помимо специалистов по продажам есть и штатный юрист.
В идеале, конечно, когда юрист и риэлтор в одном лице. Вы как считаете? Делитесь мнением в комментариях.
Другие статьи:
Как быстро продать недвижимость. 2 важных этапа
Как обманывают покупателей недвижимости
7 вредных советов. Рынок недвижимости