Повышенный спрос на жилье с прошлого года подхлестнул и цены. Выгода от льготной ипотеки во многих регионах уже не так очевидна.
Если сравнивать соотношение средней месячной зарплаты в городе и стоимость недвижимости там, то выясняется, что более-менее доступное жилье можно приобрести в Краснодаре, Уфе и Тюмени. Жителю Краснодара на квартиру стоимостью 3,42 млн рублей потребуется около 78 зарплат. Уфимцам на покупку жилья со средним ценником 4,44 млн рублей придется отдать 99 месячных зарплат. В Тюмени квартиры подороже — их средняя стоимость составляет 5,23 млн рублей или 93 зарплаты. В нефтеносном регионе, понятное дело, заработки повыше.
Что удивительно — по недоступности квартир Москва только на третьем месте. В топе оказалась Казань — там за квартиру стоимостью 6,39 млн рублей придется отдать 152 зарплаты. На втором месте — Нижний Новгород (143 зарплаты, 6,23 миллиона рублей). А вот столица только на третьей позиции. В Москве, где, к слову, ценники в разы выше других городов (14,51 млн рублей), на покупку своего жилья понадобится 141 зарплата.
Власти уже думают над тем, как нивелировать негативный эффект от роста спроса на жилье. Центробанк считает, что в некоторых регионах льготную ипотеку можно бы и продлить. Пока таких субъектов 24: Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области.
Понятно, что продлевать будут в тех регионах, где заработки ниже, и разрыв между ценниками на жилье и доходами стал неприличным. В Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Краснодарском крае такого ждать не стоит. Там квадратный метр, в среднем, подорожал на треть. И будет продолжать расти, если людям будут раздавать льготные кредиты. Народ скорее без штанов останется, чем без квартиры в привлекательном регионе.
Надеюсь, что власти грамотно распорядятся ипотечным механизмом. Покупать однушку по европейским ценникам мы пока себе позволить не можем.