Мечтаете о загородном доме?
Тогда первое, с чего стоит начать – это выбор участка.
И сегодня я хочу поделиться с вами основными моментами, на которые нужно обратить внимание при выборе участка.
Итак поехали:
- Приобретать участок лучше всего весной. Так как именно в это время года можно увидеть не затапливается ли участок. А также оценить возможность подъезда к нему.
- Обратие внимание на назначение (категорию) земель, вид разрешенного использования. Здесь существуют особый ряд требований и ограничений.
- Также обратите внимание насколько близко расположен участок от города, автотрассы, леса и водоёма. (Например, река может разливаться и подтоплять участок).
- Насколько близка транспортная доступность и инфраструктура (дет.сад, школа, магазин, больница). Это очень важно, особенно, если вы собираетесь жить там постоянно.
- Узнайте про свет, водоснабжение и газ (его перспективу). Если этого всего нет, то стоимость подключения также увеличит расходы. А если нужна скважина, то обязательно узнайте глубину залегания питьевой воды. Иначе здесь также можно попасть на большие непредвиденные расходы.
- Обратите внимание на грунт и рельеф. Проблемный грунт может существенно увеличить стоимость стройки за счет необходимости дополнительных работ. А большие перепады рельефа могут потребовать и вовсе какие-нибудь дорогостоящих решений.
- Обязательно постараться пообщаться с соседями. За одно познакомьтесь с ними, проверите их адекватность и узнаете все нюансы, плюсы и минусы, связанные с проживанием там.
- Уточните, не находится ли участок в природоохраняемой, где застройка имеет ограничения.
- Также обратите внимание, что если на участке имеются старые постройки, то на их снос и вывоз мусора также понадобятся дополнительные финансовые средства. И цены, как оказалось, совсем не маленькие.
