Как же болото затягивает в себя все!
Наши участки стоят на болоте.
В 1974 году, в рамках исполнения указов Брежнева были выделены земли советским гражданам для ведения садоводства и огородничества. И нам дали земли на "топком" месте! Тогда было много завезено машин земли, чтобы облагородить реликтовое болото и превратить его в наш поселок.
Но, вероятно, наше «прошлое», давит на наше настоящее всем своим советским весом!
Уже который год в нашем СНТ есть одна большая проблема. Председатель не хочет быть председателем. И вовсе не потому, что ему никто не хочет платить, а просто потому что ему надоело, и нет тех, кто готов взять на себя ответственность за товарищество. Надоело слушать, какой он плохой, надоело делать людям добро, когда в ответ чтобы ты не сделал, все-равно получаешь матюки.
Читая Ваши сообщения с предложением разогнать СНТ к чертям собачьим, передать все на баланс поселков и деревень, прям душа радуется… передашь, и сразу дороги будут чистить, и свет гореть и охрана, наверное, появится.
Но на деле все совсем не так радужно, как может показаться на первый взгляд. Правда всегда есть и правила, и исключения.
Например, есть у меня знакомые, у них дом в населенном пункте, и они не платят ни за что. При этом дорогу, если почистить надо, они просто ждут, когда какой-нибудь богатый сосед вызовет себе трактор, чтобы проехать к себе на дачу. Там таких частных домовладений под пол тысячи… и кто-то обязательно себе трактор вызовет. А нет, ну посидим денек за сугробами. И более приземистые живут за счет богатых. Платят только за свет. Понятное дело ни о какой охране или общей территории речи нет. Отсюда и заборы у всех выше 3 метров, и по улице проходной и проездной двор…
Но у них и соседи друг друга не знают. Кто-там за забором живет? Внук к ним приезжает и играет только на своей территории. За ворота ни-ни.. Что за жизнь-то? Он и ездить-то на дачу отказывается, скучно. И я его понимаю. И, пожалуй, напишу об этом отдельную статью попозже.
А есть и другие знакомые, они из СНТ переквалифицировались в населенный пункт. Собирали раньше взносы по 1000 руб. в СНТ. Туда входило все – и «вороватый», по их мнению, председатель и вывоз мусора и общее электричество, освещение и текущие расходы. Считали, что много платят и не хотели кормить председателя. Активисты в СНТ убедили и даже на себя все хлопоты взяли и... перешли. А администрация им предъявила управляющую компанию и счета стали по 3500 в месяц. А не платишь, сразу суд, очень быстро и все взыскивают… и все платят теперь и «плачут». Хотя при этом пытаются изобразить из себя гордых. Рассказывают, что теперь, зато, не оплачивают непонятно кого. А на деле, когда спрашиваешь других соседей, ничего не поменялось в жизни, кроме того, что взнос стал в 3,5 раза больше. А некоторые после этого дачи там продали. Так как стало дорого содержать.
Поэтому, единого рецепта решения проблемы СНТ быть не может. Кому-то хорошо одно, кому-то другое. Если Вам не в моготу терпеть беспредел СНТ-шного руководства, продайте тут дом и купите в деревне. Хотите платить меньше учувствуйте в управлении СНТ. На текущий момент государство дает возможность людям самим решать, сколько им платить и кому. Это ли не свобода действий? Но все хотят ничего не платить, ничего не делать, но чтобы свет горел, дороги чистились и мусор вывозился.
Но вернемся к нашей проблеме. (для тех, кто будет писать комментарии, сразу скажу, я не председатель и тоже им быть не хочу, хотя уже понимаю, что когда-то придется…)
Знаете, что Росреестр внес законопроект о взносах в СНТ? Рассуждаем на эту тему тут...
У нас СНТ на 47 участков, замкнутая территория, огороженная забором со всех сторон. Въезд с автоматическими воротами, и 80% тех, кто живет только летом. Взнос на данный момент составляет 1300 руб. в месяц. Если смотреть смету, то 70% этого взноса это оплата председателя, бухгалтера и сторожа. 30% это операционные расходы на содержание остальной инфраструктуры (ремонты, налоги и пр.).
Естественно, часть людей считает, что это бред – содержать товарищество из такого расчета, считают, что все должно быть наоборот – 30% ЗП, а 70 на ремонты и все остальное. И где-то мы даже соглашаемся ведь логика понятна, что довольно странно выглядит ситуация, когда из 100% собранных денег, большая часть идет на зарплаты. Однако, к сожалению, это участь маленьких СНТ.
Есть закон – требующий минимальной оплаты труда. Есть труд бухгалтера, который как не крути, стоит определённых денег. Есть сторож, который тоже не будет работать за рубь в месяц, да и времена, когда все делали все на добровольных началах прошли.
А помните, субботники, когда все после собрания шли и вырубали кустарник, или косили траву, или копали канавы. Сейчас это утопия. Поменялись времена. Тогда и заборов ни у кого не было. И не участие в субботнике могло сильно аукнуться на основной работе или отношении в партии. Сейчас многие сразу говорят, я на субботник не пойду – готов сдать деньги. Или я не пойду – годы не те, и одних и других понять можно. Значит выход есть – платная рабочая сила. Таджики, узбеки, белорусы. Благо выбор велик.
Но вот руководить всей этой братией, искать рабочих, договариваться, контролировать и потом отчитываться, некоторые активисты предлагают председателю без оплаты. Почему он должен получать зарплату? За что? Он должен это делать добровольно, ради нас! При этом и бухгалтера должен найти дешевого, и водопровод продуть без привлечения платной силы… Да еще и деньги потратил, гад, без чека, а значит на себя… И на собрании должен за все копейки отчитаться. И найти тех, кто скважину лицензирует. А 1000 руб. не хватает, значит вор! И все это нагнетается так много и так часто, что и приводит к ситуации, когда нынешний председатель не хочет дальше работать, а новой кандидатуры нет. Все видят, что происходит и не хотят в эту неблагодарную кабалу влезать. Хоть за деньги, хоть так.
А учитывая количество участков – ЗП председателя выше прожиточного минимума мы и обеспечить не можем. Наверное, если бы предлагали тысяч 60 в месяц, глядишь и желающие бы были. Почитаешь иной раз блоги других СНТ, так там войны за место председателя идут!
Но в рамках нашего бюджета в сумму 61 100р. в месяц за все, сами понимаете что-то придумать очень сложно. И тут добавляются (а если быть точным - отнимаются) еще 20% тех, кто не платит вовсе, по разным причинам. Получается, что реальный бюджет СНТ даже до 50 000 руб./мес. не дотягивает.
BORK - произведено в Германии? Это не правда! Читаем тут...
А уйти председателю нельзя. По закону, пока не выбрали нового – прежний исполняет обязанности, ведь он занесен в ЕГРЮЛ. К каким юристам мы только не обращались. В налоговую документы и заявления подавали, ничего не помогает. Пока не выберете нового – нельзя. Есть конечно радикальные методы, блокировать счет и всю деятельность. Но тут же все совестливые… Счет заблокируешь, отключат свет. А нынешний председатель сам на дачу ездит. Получается замкнутый круг. Платят те, кто платит, председатель ЗП не берет, так как не из чего, но особо ничего и не делает, документацию нормально не ведет, собрания проводит на отстаньте. Да, водопровод по осени продувает, заявления какие-то принимает, бухгалтер платежки принимает и за свет и налоги платит…. И все вроде работает, но на каком-то таком - «ссср-снт-шном» уровне, как болото какое-то.
Получается платят только порядочные люди за это все. А некоторые – особо умные не платят. Но живут и всем пользуются, высказывая мнения на собраниях, что надо присоединяться к поселку. Но сами тоже ничего не делают и живут на всем готовом.
И, к сожалению, таким товариществам, так и остается надеяться, что такие «паразиты» сами сдохнут когда-нибудь, или продадут свои участки более адекватным и порядочным людям. Или ждать, когда хотя бы примут закон – есть СНТ – должны платить все сумму, которое приняло собрание, мне зависимости от расходных документов. (Вспомним тех, кто присоединился к населенному пункту и платит по 3500 И платят же, как миленькие, хотя ни одного документа расходного в глаза не видели) Вот большинство приняло и вперед. И с нормальными штрафами, а не со ставками рефинансирования, что на вид смех и грех...
А так это и будут вечные суды с самыми умными паразитами, либо, как у нас, болото.