Тот, кто имеет свободную квартиру, может превратить её в источник дополнительного, а то и единственного заработка. Но чтобы не разориться и не попасть в неприятность, нужно знать, как это сделать.
Модель поведения по типу «сижу, а деньги идут» в этом случае неприменима. Арендодателю придётся устранять неполадки, следить за состоянием квартиры, контролировать поведение жильцов. Для этих целей нанимают и посредника, но придётся платить конкретный процент.
В выборе жильцов категорически нельзя допускать ошибки. Это чревато несвоевременными выплатами, жалобами соседей, порчей имущества и другими возможными катаклизмами.
Найти подходящих жильцов можно следующими способами:
- среди знакомых и друзей – необременительный и безопасный вариант. Как показывает практика, такие жильцы во время платят аренду и берегут имущество. Но есть и недостаток: с друзьями не хочется заключать договор, а значит, нет никакого юридического подтверждения;
- через Интернет – широкий обхват потенциальной аудитории. Нужно поместить объявление на одном из бесплатных сайтов, добавить к нему реальные фотографии и ждать звонка. Минус такого способа в том, что иногда на связь выходят не арендаторы, а частные агентства;
- через газетные объявления;
- при помощи агентств по недвижимости – самый цивилизованный способ. Из плюсов: не придётся ничего делать – всё в руках агента. За услуги платят будущие жильцы. Минус в том, что агентам без разницы, кто будет проживать в квартире. Поэтому есть большой риск приютить у себя алкоголика или наркомана. Выход есть: составление риэлтерского договора.
Квартиру можно сдать и без посредника. Но чтобы быстро найти порядочных жильцов, нужно следовать некоторым правилам:
- подготовить квартиру к сдаче – уборка, проверка мебели, бытовых приборов, дверных замков, сантехники, систем отопления и электропроводки;
- определить стоимость аренды, ориентируясь на контингент соседей, местоположение, наличие балкона и инфраструктуры, общее состояние дома и рынка;
- искать арендаторов: самый лучший вариант – семейные пары;
- собрать документы, заключить договор и получить предоплату.
Сдавать квартиру не так безопасно и просто, как кажется на первый взгляд. Но если подойти к этому вопросу подготовлено, ответственно и грамотно, можно избежать многих распространённых проблем и заработать приличные деньги.
Яндекс.Коллекция закладок про недвижимость: https://yandex.ru/collections/user/vj2t9wbvz550z3ahrer152hj7g/