Основная часть квартир в России приобретается в ипотеку. Ведь для большинства людей - это единственный способ приобрести жилье. Но, рассматривая вариант такой покупки, необходимо помнить о том, что банки одобряют ипотеку далеко не всем желающим. Так что же может стать причиной? Это мы сейчас и выясним.
По каким причинам банки могут отказать в ипотеке:
- Основная причина связана с работой. Банки всегда требуют справку о доходах. Но порой случается так, что у вас хорошая зарплата, но работодатель платит ее вам в конверте. Соответственно вы не сможете подтвердить свой доход официально.
- Другая проблема заключается в профессиях, которые не вызывают доверия. Это фрилансеры и прочие удаленные работники. В таком случае можно зарегистрироваться в качестве ИП или в качестве самозанятого. Но и это не даёт стопроцентной гарантии, так как частным лицам банки неохотно одобряют кредит. Оптимальный вариант - устроиться на работу к проверенному работодателю.
- Бывают ситуации, когда у человека есть официальная высокооплачиваемая работа. Но он только устроился на нее или же отработал там мало времени. Поэтому, если вы отработали менее 6 месяцев на новой работе, то банк имеет право отказать вам в ипотеке.
- Если у вас плохая кредитная история, то есть большая вероятность того, что банк не одобрит вам ипотеку. Также есть риск в том случае, даже если вы ни разу не брали кредит. Ведь ипотека - это долгосрочный кредит, и вероятность просрочек возрастает в несколько раз. Также вам могут отказать, если у вас имеется более трёх кредиток, даже если вы ими не пользуетесь.
- Для того чтобы приобрести квартиру в ипотеку нужно оплатить первоначальный взнос. Как правило, он составляет от 20% от стоимости покупаемого жилья. И если вам не хватает нужной суммы, то с оформлением ипотеки стоит подождать. Есть программы и с нулевым взносом, но ежемесячные платежи в таком случае будут весьма высоки.
- Если же у вас имеются неоплаченные штрафы, счета за коммунальные услуги, судимость и приводы в полицию, банк также вам может отказать в ипотеке.
Поэтому прежде чем задуматься об ипотеке, в первую очередь все тщательно обдумайте, а сможете ли вы ее погасить. Ведь ипотека берется на несколько десятилетий и за это время случиться может многое.
Много интересного про недвижимость в блоге: https://kvartiraved.wordpress.com/