#Якорный арендатор, иногда также называемый основным арендатором, или ключевым арендатором – это известная компания, которая снимает в аренду офисные или #торговые помещения в офисном центре, ТЦ или другом помещении. Якорный арендатор обычно платит меньшую арендную плату, чем другие арендаторы, и может иметь право голоса при выборе арендаторов остальной часть центра.
Якорные арендаторы торговых центров
Сегодня, когда промышленные товары можно заказать в интернете для мелкого розничного бизнеса, как никогда важно иметь под боком якорного арендатора. Поэтому торговые и #развлекательные центры, прежде всего, стараются привлечь именно таких якорных арендаторов.
Кто же они, эти ключевые арендаторы?
Конечно #продуктовые гипермаркеты. Именно они привлекают население к ТЦ своим большим выбором продуктов и низкими ценами. Для жителей мегаполисов давно стало традицией минимум раз в неделю выезжать в ТЦ для покупок в сетевых маркетах. Человек, попавший в ТЦ, чаще всего не только закупает продукты на неделю, но и делает сопутствующие покупки, отдыхает и даже развлекается. Поэтому для бизнеса, который хочет процветать, очень важно расположиться как можно ближе к такому гиганту.
#Якорный арендатор притягивает трафик, который потом постепенно распределяется между более мелкими торговыми точками. Понимая свою значимость, #сетевые гипермаркеты естественно требуют для себя и особых условий аренды, это может быть 10-15% скидка или какие-то особые условия. Кроме того главная вывеска на #ТЦ должна рекламировать именно якорного арендатора.
Якорный арендатор в офисных центрах
Однако не только в торговле якорный #арендатор играет важную роль. Для офисных центров этот принцип также действенен. Если в ОЦ занимают #офисы известные компании, которые у всех на слуху – этот центр всегда будет заполнен.
Здесь свою роль играет престижность такого ОЦ и конечно же трафик. Чем крупней компания и чем больше посетителей она обслуживает, тем больше шансов у более мелкого бизнеса привлечь внимание и к своим услугам.
Еще одна важная роль, которую играет #якорный арендатор офисных центров – это развитие района, где находится ОЦ. Наличие офисов крупной компании говорит о том, что здесь можно вести бизнес и тогда эта локация начинает активно развиваться.
Хотите привлечь в свой офисный или торговый цент якорного арендатора? Мы знаем, как это сделать. Поможем выбрать лучшее предложение и привлечь ключевого арендатора на выгодных условиях!