Итак, юго-запад. Наряду с западом, северо-западом один из самых запрашиваемых районов для приобретения квартиры. Чем же здесь медом намазано именно в этой локации? Ну попробую сейчас объяснить.
Обратимся к карте.
Действительно, это юго-запад, географически ограничен пр-том Вернандского и Ленинским пр-том с одной стороны и Симферопольским + Севастопольским пр-тами с другой. Удаленность от центра начиная от Лениского про-та и заканчивая далеко за МКАДом. Возможно для многих это будет сюрпризом, но Северное и Южное Бутово + Щербинка также относятся с ЮЗАО. Но в нашем обзоре мы останемся в пределе МКАДа.
Аэропорт Внуково, трасса Ленинский пр-т и Киевское шоссе являются "воротами" Москвы, которые движутся к центру. Красивый ленинский проспект, зеленый, широкий.
Вообще весь округ развивался в середине прошлого века под влиянием образовательных центров. Именно в этом районе расположены знаменитые ВУЗы, такие как МГУ, РАН, МГИМО. В районе расположено множество престижных школ.
Округ считается одним из самых экологически-чистых округов. Много интересных площадок, такие как Воробьевы горы, Смотровая площадка РАН, Битцевский парк, Теплый стан.
Транспорт - целая сетка дорог: Проспект Вернадского, Ленинский проспект, Севастопольский и Симферопольский проспекты, Нахимовский, Ломоносовский проспекты.
Метро - красная (Сокольническая) и оранжевая (Калужско - рижская) + строится новая коммунарская линия (между красной и оранжевой ветками), которая будет выходить за пределы МКАДа. Строительство уже идёт.
Строящиеся проекты
Переходим к самим проектам недвижимости. Здесь у нас парадокс - хороший, привлекательный районm насыщенный разными парками, однако нового строительства здесь почти нет. Но мы смогли найти несколько застраиваемых районов: Обручевский, Черёмушки и Котловка.
В районе Черемушки на месте бывшего механического завода компания Главстрой (Известная питерская компания. Среди московских проектов - ЖК Береговой и Береговой-2, ЖК Баланс) построит проект К-31(рабочее название). Старт продаж - 2021, Бизнес-класс.
В Обручевском районе в процессе постройки следующие проекты: ЖК AFI PARK Воронцовский (AFI DEVELOPMENT). Примерно в 3 минутах ходьбы знаменитый Воронцовский парк. Высота потолков - 3,2 метра, собственный детский сад, уверенный Бизнес-класс.
Цена - 300 тыс за кв. метр.
Компания AFI DEVELOPMENT прославилась постройкой знаковых зданий для Москвы, например Афимолл Сити в Москва-Сити.
Чуть поодаль расположился еще один проект ЖК Ever от Текта. 6 корпусов до 34 этажей. В состав проекта также входят школа на 450 мест, детский сад на 200+ мест. Срок сдачи - 2023 и 2025 (две очереди).
Цена - 300 тыс за кв метр.
ЮЗАО - очень интересный и привлекательный для жизни район. К сожалению, вариантов от застройщика крайне мало. Однако спасает вторичный рынок.
Пишите свои мысли и идеи насчет этого района! Мы постараемся ответить на все вопросы!