История усадьбы начинается в 1721 году, когда Петр Первый начал раздавать своим подчиненным земли, отвоеванные у шведов за период Северной войны. Сам он обосновался в Петергофе, Меньшикову пожаловал Ораниенбаум , а поселок Гостилицы – фельдмаршалу, «строителю каналов» Б. Х. Миниху. Прекрасный инженер, Миних сразу же начал возводить в Гостилицах великолепную деревянную усадьбу в голландском стиле.
Вокруг неё был устроен парк с многочисленными беседками и павильонами, выстроены «кавалерские флигеля», одноэтажные, с круглыми окнами и высокой крышей. Появилась и кухня, псарня, конюшни.
В Гостилицах выросло три поколения Разумовских. Впоследствии усадьба принадлежала А. М. Потемкину, который продолжал обустраивать имение. В 1845 году усадьбу перестроили по проекту А. И. Штакеншнейдера в новом вкусе (по образцу английских готических вилл) с башней-донжоном и смотровой площадкой. Новый дворец получился камерным, в нем было множество небольших уютных комнат. Был он ассиметричным и очень светлым за счет обилия эркеров. Самым большим помещением была занимающая 58 метров в длину столовая, где собиралась вся семья и гости. Руины именно этой постройки мы и наблюдаем сегодня.
В 1755 году в парке началось строительство церкви Святой Троицы, предположительно по проекту А.В.Квасова. Строителем каменного храма Святой Живоначальной Троицы считается Кирилл Григорьевич Разумовский, брат тогдашнего владельца гостилицкой усадьбы. Сперва здесь была деревянная церковь, стоявшая в помещичьем саду, в 120 саженях от нынешнего храма. Тут впоследствии стоял столб, с крестом, а потом – беседка. Здешняя церковь сперва была домашнею церковью помещика, а крестьяне принадлежали к приходу Дятлицкой церкви, как видно из писцовых книг. Каменный храм построен графом Кириллом Григорьевичем Разумовским. По Клировым Ведомостям церковь построена в 1764 году.
Храм Гостилицкий каменный, однопрестольный, во имя Святой Троицы, имеет форму креста, длиною 11½ сажень, шириной – 7, вышиною, до крыши, 3½ сажень. На кровле – каменный, круглый, в восемь окон купол, и на нем – глава с железным, 4х-конечным, вызолоченным крестом. Над притвором – каменная, осьмигранная колокольня, обшитая железом и увенчанная шпилем и крестом. Иконостас деревянный, в 4 яруса. Царские двери резные, вызолоченные. Храм находится в 20 саженях от помещичьего дома. Между храмом и селом находится пруд с ключевой водой, на нём освящается вода 6 января и 1 августа».
Озеро образовавшееся после строительства плотины. То, где крокодилы купались и позировали на живописном валуне. На самом деле в Гостилицах не одно, а целая система озер.