В минувшем феврале в Барнауле продолжился рост цен на жилую недвижимость . Причем, отдельные типы показывают резкие скачки. Так, например, готовые квартиры подорожали на 2,5 тыс. рублей за квадрат, превысив 59,8 тыс. рублей. При этом повышается стоимость во всех сегментах, но не в каждом районе: в локациях с устаревшим жилым фондом она наоборот снижается.
Что касается новостроек в Барнауле , то они также подросли в цене – в среднем почти на 2 тыс. рублей за квадрат, достигнув 59,7 тыс. рублей. Здесь повышение демонстрируют 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры практически во всех районах.
На статистику может влиять тот факт, что предложение на рынке сейчас довольно скудное, и после ажиотажного спроса в нем почти не осталось дешевых эконом-вариантов. Все больше можно встретить объекты комфорт- и премиум-класса, которые намного дороже стоят, но пользуются меньшим спросом и сохраняются в базах объявлений недвижимости годами.
Да и на вновь выходящие в экспозицию объекты собственники, наслышанные об оживлении рынка, стараются выставить максимально возможную цену, и уже потом торговаться при необходимости. К тому же низкое и неразнообразное предложение снижает объективность оценки лотов. Как известно, за минувший год оно сократилось на 20-50%, по заключению экспертов в разных базах объявлений.
Интересно, что самая дешевая квартира в городе сейчас стоит 29 тыс. рублей за квадрат (однушка на Павловском тракте, 50), а наиболее дорогая – 108 тыс. рублей (пятикомнатная на ул. 65 лет Победы, 1). Оба варианта относятся ко вторичному рынку.
Что касается других типов жилья, то в феврале в Барнауле резко подорожали еще и комнаты (на 3,5 тыс. рублей за квадрат, который достиг 44 тыс. рублей). Немного повысились в цене дома и коттеджи (с 40 до 41 тыс. рублей за кв. м), а также земельные участки (с 390 до 420 тыс. рублей за сотку). Сократилась только стоимость коммерческих объектов (на 1,5 тыс. рублей – до 33 тыс. за кв. м.). При этом падение показывают почти все направления, кроме торговых.
Подписывайтесь на наш канал, а также читайте еще больше интересных новостей, смотрите динамику цен, каталоги актуальных предложений, ипотечных программ на Алтайском портале недвижимости