Каждый из нас хоть раз представял себя владельцем нескольких квартир, которые можно было бы сдавать в аренду и жить припеваючи на полученный доход. Но выгодно ли покупать квартиру с точки зрения инвестиций? Давайте разберемся в этом вопросе более подробно.
Вложения в недвижимость:
Представим себе что я купил двухкомнатную квартиру в Москве стоимостью 12 млн руб . В аренду я смогу ее сдать примерно за 45 тыc. р/мес.
Плюсы: психологически более комфортное ощущение безопасности ваших вложений
Минусы: Возможные простои из-за отcутствия арендатора, небольшой доход, возможные отрицательные колебания цен как аренды так и стоимость самой квартиры.
Итого: доходность в год 4.5% ( 45 000 р/мес)
Вложения в акции:
С бюджетом 12 миллионов уже можно составить неплохой портфель. Давайте рассмотрим средний рост портфеля в 12%. Хороший показатель для среднего инвестора.
Плюсы: большой доход в сравнении в сравнении с вложениями в недвижимость.
Минусы: Возможность большой потери части капитала, психологический дискомфорт при неудачах.
Итого: доходность в год 12% ( 120 000 р/мес)
Так что делайте выводы для себя сами, если вам понравилась статья, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал.