Здравствуйте, уважаемый читатели!
Начну с того что опишу, почему вообще пришла идея строить свой дом дистанционно. Ну, во-первых, немножко предыстории. Когда летом 2015 года я приехал в Краснодарский край с целью купить наш будущий дом мечты, находясь здесь две недели, я просмотрел много объявлений домов, выставленных на продажу. При этом совершенно не разбирался в теме, не имел никакого опыта жизни в загородном доме, ничего не знал о стройке и даже не предполагал, какие здесь возможны, моменты и подводные камни.
Рассмотрев не один десяток домов в разных состояниях, начиная от голых стен с крышей и заканчивая полностью готовыми домами с участком, с уложенной тротуарной плиткой и со всем обустройством территории, подходящих вариантов, которые бы устраивали именно нас - не нашлось. Был один дом, на который мы были согласны, но он быстро был куплен не нами, и как оказалось впоследствии, в нем было очень много серьезных просчетов.
При выборе дома для проживания нужно знать и понимать очень много нюансов и особенностей: начиная от типа фундамента, его качества, и заканчивая последней мелочью.
В результате я пришел к выводу, что дом своей мечты нужно строить самому.
При этом, ничего не смысля в строительстве, не имея никакого опыта, я прекрасно понимал, что это будет сложно. А учитывая тот факт, что я живу за 3500 километров - это будет очень сложно. Однако другого выбора не оставалось.
Получилось так, что наши знакомые, профессиональные строители с образованием и огромным опытом, одновременно с нами, тоже решили переезжать в Краснодарский край в тёплые места. Учитывая то, что я знал этого человека и имел доверие к нему, а также к его строительной бригаде, было решено отдать стройку именно ему. Причём нюанс был следующий, этому бригадиру, чтобы переехать, нужно было продать свою большую квартиру в центре города за немалые деньги, чтобы построить себе дом на новом месте.
Но квартиры быстро не продаются, учитывая тот факт, что в данный момент рынок недвижимости стоял колом, то рассчитывать на быстрый переезд и на быструю продажу квартиры было практически нереально, поэтому тут интересы наши сошлись.
Было решено, что они будут строить нам дом, проживать во время стройки будут на нашем участке, в строительном вагончике, благо Краснодарский край со своей погодой этому мало может помешать.
В итоге договорились, и стройка началась в августе 2015 года.
К тому времени проектная компания достаточно быстро изготовила нам проект, учтя все наши пожелания.
Плюс к чертежам проекта я заказал полный расчёт строительной сметы, инженерной, конструктивной и архитектурной частей.
Примерно за месяц был построен фундамент, пробурена и обустроена скважина для воды, закуплены основные материалы. В сентябре мне пришлось уехать в Сибирь, а строители продолжали строить.
Еженедельные фото-отчеты от строителей позволяли контролировать весь процесс. Материалы заказывали с доставкой, и я оплачивал их дистанционно. К декабрю уже стояли стены и перегородки, положены плиты перекрытия, и выстроен мансардный этаж.
В Краснодаре, как правило, даже в декабре еще можно строить, погода достаточно комфортная.
Однако по технологическому процессу, было необходимо, чтобы фундамент и стены выстоялись 2-3 месяца, прежде чем начинать внутреннюю отделку помещений. За это время строители неспешно устроили крышу дома.
К концу февраля мы окончательно завершили на старом месте все дела, продали всю недвижимость и отправились к новому месту проживания. Так как дом еще не был готов, мы сняли домик неподалеку и пару месяцев жили рядом, в шаговой доступности, заодно и контролировали процесс стройки.
В итоге в мае месяце 2016 года мы заселились в свой новый дом, после того, как просохла штукатурка, и были отделаны стены. Хотя потолки еще не были закончены во всем доме, нам уже не терпелось окончательно переселиться.
Подводя итог вышесказанному, смело могу сказать, что строить дом дистанционно вполне возможно. Более того, контролируя траты и участвуя в закупках строительных материалов, можно избежать лишних переплат при строительстве.
А так же немаловажным является то, что строители должны быть надежными, вы им должны доверять как минимум.
Либо это может быть строительная компания с хорошей репутаций и обязательным заключением договора подряда, с рассчитанной и подписанной сметой и платежами за работы после обязательного подписания актов приемки.
Всем желаю удачи. Возможно, мой опыт кому-то пригодится. Подписывайтесь на канал, обязательно ставьте лайк. Если у вас возникли вопросы, задавайте их в комментариях, с удовольствием отвечу.
