Мне было 27, когда я заработал свой первый миллион. Я приехал в Новую Зеландию мигрантом из Вьетнама в 12 лет и поставил себе цель стать миллионером к 30 годам.
Я был самозанятым с тех пор, как окончил школу. Самое смешное, что я формально попал в недвижимость в 26 лет, но на самом деле инвестировал в недвижимость до этого, когда я был владельцем двух пекарен. Я работал 72 часа в неделю в пекарне торговли, и я думал, что если я получил в недвижимость должным образом я бы узнал об инвестициях. Я также полагал, что чем больше буду работать, тем больше буду зарабатывать.
Позже я понял, что мой первый миллион мог быть чисто формальным; я встретил человека, который был разведен три раза, и он сказал мне, что я был только наполовину миллионером, потому что моя жена возьмет другую половину! Это побудило меня сделать свой второй миллион, который я достиг через два года. Сделать первый миллион-самое трудное, но как только вы узнаете, как это становится легче оттуда.
Следуете ли вы каким-либо правилам личных финансов?
Начиная с GFC, одно из лучших финансовых правил, которые вы можете применить, - это сосредоточиться на создании собственного капитала в своей собственности. Большинство людей переоценивают свою собственность, чтобы занять больше денег, но когда наступает кризис, стоимость падает, поэтому вы теряете капитал и остаетесь с долгами. Правило, которому я следую сейчас, - это иметь больше собственного капитала и меньше долгов, поэтому вы можете продать недвижимость, чтобы сохранить свой бизнес, если вам это нужно.
Еще одно правило, связанное с этим, гласит, что у вас должно быть достаточно денег, чтобы ваша семья функционировала, что бы ни случилось. Как мы уже видели во время кризиса Covid , многим киви сейчас не хватает сбережений даже на несколько недель, и это тревожный сигнал. Мы никогда больше не должны ставить себя в такое положение. Когда люди приходят ко мне в офис за потенциальной карьерой, я спрашиваю их: не могли бы вы тут же выписать чек на сумму от 10 000 до 20 000 долларов, если бы это было необходимо по семейным обстоятельствам? Большинство говорит "нет". В этот момент большинство из них проснется и вдохновится на перемены, чтобы обеспечить безопасность своей семье.
Третье правило-это придерживаться того, что вы знаете лучше всего. Только ведите бизнес с людьми, которым Вы доверяете и с которыми ладите, и получите контрольные проверки на них. Не все, кто входит в вашу парадную дверь, это те, за кого они себя выдают.
Какие два денежных Совета вы бы дали 20-летнему парню, который хочет стать миллионером?
Мой первый совет-используйте свою энергию мудро. Сначала работайте усердно, а потом устраивайте вечеринки - если вы работаете первым, то к 30 годам вы будете в состоянии нанять всех своих друзей, чтобы работать на вас, если захотите.
Мой второй, опять же связанный, совет-действуйте так, как будто вы владеете компанией. Идите на работу на час раньше и возвращайтесь домой на час позже, чем кто-либо другой. Если вы сначала работаете на компанию, а не на почасовую ставку, вас заметят и повысят. Когда я начинал заниматься недвижимостью, я применял принцип, что если агент номер один работает 50 часов в неделю, а я работаю 72 часа, то я возьму на себя роль агента номер один-1, и это произошло в течение года.
Какие-нибудь финансовые мифы, по вашему мнению, должны быть разрушены?
Каждый раз, когда случается кризис, все предсказывают, что рынок недвижимости упадет или рухнет, и это миф. Фактически, история показывает, что каждый раз, когда он падает, он отскакивает назад к точке, в три раза превышающей значение первоначального снижения. Вы теряете только тогда, когда продаете на нисходящем рынке; если вы находитесь на нем в течение длительного времени, вы увидите долгосрочный рост стоимости.
Еще один миф гласит, что банк всегда будет рядом, когда вы попадете в беду. Как мы видим сейчас, правительство вынуждено вмешиваться, чтобы поддержать некоторые секторы и бизнес, в то время как банки этого не делают.
Считаете ли вы более важным сбережения или инвестиции?
Я отдаю 20-30 процентов веса сбережениям и 70-80 процентов-инвестициям. В молодости я бы сказал, что инвестирую на 100%, но вам нужна ликвидность на случай чрезвычайной ситуации – этот фонд вы можете использовать, если он понадобится вашей семье или бизнесу.
Какое финансовое решение вы приняли?
Мое худшее финансовое решение было, когда я взял кредит. В этом случае банк выдал мне миллионы вперед, и я не мог понять, почему. Мой адвокат в то время не объяснял мне ни общего соглашения о безопасности, ни GSA. Это означает, что если что-то пойдет не так с вашим финансовым положением, банк может передать вашу компанию в управление и взять под полный контроль, что и произошло в моем случае. (Интересно, что нынешняя схема гарантирования финансирования бизнеса изменила политику, чтобы исключить эту опцию для банков.) Мой совет-обратиться за независимой юридической консультацией, когда вы не уверены.
Чувствуете ли вы себя богатым?
ДА. Вы богаты, когда у вас есть отличная карьера, которой вы увлечены; вы не можете дождаться, чтобы пойти на работу, и у вас есть потрясающие люди вокруг вас; вы можете обеспечить свою семью; у вас есть финансовая безопасность и вы счастлив
Могут ли деньги купить счастье?
Ну, прямо сейчас, ты предпочитаешь иметь деньги или нет? Ответ-и да, и нет. Например, если вы миллиардер, но у вас есть зависимость и демоны, которых вы не можете контролировать, вы всегда будете несчастны. Однако если вы богаты и создаете рабочие места для людей, Вы делитесь своим богатством и создаете стабильность и удачу в жизни других людей, что является очень приятным способом использования денег.
В моем случае я очень счастлив в своем положении, потому что у меня есть отличная команда людей, с которыми я работаю, и мы с моей командой привлекаем единомышленников, которые хотят иметь со мной дело.
Как вы думаете, существует ли такая вещь, как достижение оптимального богатства? Если да, то достигли ли вы этой точки?
Оптимальное богатство – это все, что приходит с ощущением "быть богатым" - когда вы действительно довольны собой и тем, куда идете в жизни, вы создали финансовую безопасность для своей семьи, и вы приносите счастье в жизнь людей и создаете их семейное наследие вместе с ними. Это то, что я чувствую. Некоторые люди бедны временем и очень неуравновешенны в своей жизни, потому что они все для себя. Я люблю много работать, но не увлекайтесь своей карьерой в ущерб таким важным вещам, как семья. Это может сделать вас богатым в денежном смысле, но это не оптимальное богатство.
Каков ваш совет людям оставаться богатыми - разбогатеть-это одно, а оставаться богатым так же трудно?
Есть много людей и организаций, которые утверждают, что научат вас, как стать богатым, но никто не учит, как оставаться богатым. Посмотрите на всех победителей лотереи и некоторых самых высокооплачиваемых спортсменов в мире, которые теряют все, потому что их никогда не учили основам.
Чтобы оставаться богатым, вы должны воспитывать себя и быть достаточно скромными, чтобы учиться на своих собственных ошибках и на ошибках людей, которые были до вас. Не будьте слишком самоуверенны или высокомерны и не думайте, что наличие денег делает вас могущественным. Деньги и власть – это две разные вещи, знание-это сила, и оно становится еще сильнее, когда вы его применяете.