Найти тему
Южная жизнь

Посетила хутор Капустин, узнала, что сотка земли недалеко от Чёрного моря может стоить 60 тысяч рублей

После основания станицы Гостагаевская, в 1862 году, все земли от станицы до Витязевского лимана были выделены казакам в паевое пользование, а офицерам в потомственное владение.

Так один из офицеров, есаул Капуста, основал на своих землях поселение, отмеченный на картах как хутор Капустина. После коллективизации название хутора поменяли и он стал называться Лиманный. В 20-х годах прошлого века здесь был 5-й участок виноградников, который позже вошёл в состав совхоза "Витязево".

Сейчас этот населённый пункт все знают как хутор Капустин. Расположен он на берегу Витязевского лимана, в 12-ти километрах от Анапы, в 6-ти километрах от села Витязево и в 9-ти километрах от Черноморских песчаных пляжей. На юго-восточной окраине хутора проходит железная дорога.

На въезде в хутор расположен конно-спортивный клуб "Лимания". Здесь всех желающих обучают верховой езде, проводят сеансы иппотерапии, устраивают прогулки на лошадях и замечательные фотосессии.

Конно-спортивный клуб
Конно-спортивный клуб

Ещё не началась улица, видны только задворки хутора, а взгляд уже притягивает большое кирпичное здание с голубой крышей.

Въехав на улицу Капустина я увидела фасад этого здания. Прочитав надпись на воротах я поняла, что это летний оздоровительный лагерь семейного типа Сыктывкарской и Коми-Зырянской Епархии. Благословление на благое дело дал Святейший Патриарх Московский и всея Руси Алексий II. В этом благотворительном лагере малоимущие семьи и дети-инвалиды могут отдыхать за чисто символическую плату - 200 рублей в сутки за человека.

Хутор небольшой, всего три улицы и 60 человек жителей. Среди них есть люди всех возрастов.

В Капустине нет никакой инфраструктуры, дороги разбиты, детям негде гулять и существуют перебои с электричеством.

Хутор Капустин
Хутор Капустин

Хуторяне обратились со своими проблемами в сельскую администрацию. К решению вопроса подключились депутаты. Они пообещали помочь устранить неполадки в подаче электроэнергии, определились с местом для строительства детской площадки.

В настоящее время отсыпана гравием улица и поставлен навес - это остановка для школьного автобуса.

Остановка для школьного автобуса
Остановка для школьного автобуса

Дома в хуторе в основном старой постройки. Удивил новый большой дом. Ведь до недавнего времени из центральных коммуникаций здесь были только водопровод и электричество. Отапливать двухэтажный дом дровами или электричеством не дёшево.

Сейчас в хутор провели газ. Для того чтобы построить уличный газопровод жителям осталось подать заявление, от всех желающих подключиться к нему, в анапский Горгаз.

Хутор Капустин
Хутор Капустин

Я прошла по дороге в сторону Витязевского лимана. Улица закончилась инсталляцией, которую увидеть здесь я совершенно не ожидала - по обеим сторонам дороги стоят бетонные фонарные столбы выполненные в классическом стиле.

Светильники разбили хулиганы. А жаль - ведь как было бы чудесно любоваться вечерами на их тёплый свет.

К лиману подойти невозможно. Болотистая земля и камыши скрывают его.

Дальше дорога вела за шлагбаум к камышам и лиману
Дальше дорога вела за шлагбаум к камышам и лиману

На хуторе есть свободные земельные участки, где возводятся новые дома. В агентстве недвижимости я узнала, что сотка земли в Капустино стоит 60 тысяч рублей. Выгодно купить землю и строиться, поскольку за дома просят от 60-ти тысяч рублей за квадратный метр.

Непонятно чем обоснована такая высокая цена на старое жильё, ведь в этом поселении нет совершенно никакой инфраструктуры.

До ближайшего магазина надо проехать 3 километра, в посёлок Виноградный. Школа, детский сад, администрация, амбулатория, Скорая помощь находятся в административном центре, селе Цибанобалка, в 7-ми километрах от Капустина.

Хутор Капустин, новый дом на новом участке
Хутор Капустин, новый дом на новом участке

Но если цены на дома не отпугнут или есть желание строиться, то жить в хуторе понравится всем, кто оценит красоту его окрестностей и уединённость. Думаю, раз депутаты пообещали облагородить Капустин - проложить асфальт, поставить магазин, построить детскую площадку, то скоро этот тихий уголок недалеко от Чёрного моря станет идеальным местом для проживания любителей маленьких поселений.