Материнский капитал дает гражданам возможность улучшить жилищные условия. Но в случае, если семья распадается, актуальным становится вопрос, как делить недвижимость при разводе. Это нужно сделать максимально грамотно, ведь собственниками такого жилья являются не только супруги, но и несовершеннолетние дети.
Случай из практики
Семья состоит из четырех человек — двух родителей и двух детей. Год назад супружеская пара заключила договор долевого участия в строительстве нового дома. Общая стоимость квартиры — 3 млн рублей.
У матери было неиспользованное право на материнский капитал. Его хватило, чтобы внести 20 % от всей суммы. Остальные 80 % супруги выплачивали из совместных накопленных средств. До момента полного расчета на объект недвижимости было наложено обременение.
Строительство дома завершилось уже через полгода. Все необходимые выплаты пайщики внесли, с квартиры обременение было снято. Право собственности оформили только на женщину. Жилье приобретено в браке, поэтому равные права на него имеют как муж, так и жена. А вот детям супруги обязались выделить доли через полгода после снятия обременения, что и заверили в письменной форме.
Однако спустя шесть месяцев супруги решили развестись. Выделить части недвижимого имущества детям они не успели. Поэтому при разводе возникли претензии, кому сколько полагается .
Муж утверждает, что долю, купленную за средства государственного субсидирования, нужно разделить на всех членов семьи, а остальное — между супругами пополам. Жена настаивает каждому выделить по четверти от целого объекта. Договориться у мужа и жены не получилось, поэтому раздел происходил в судебном порядке.
Разъяснение юриста
Если бы в собственности на жилплощадь уже были выделены доли, каждый бы получил столько, сколько указано в документах. Описанный случай осложняется тем, что в законе нет четкого обозначения, сколько причитается каждому члену семьи. Раздел происходит по соглашению сторон. Однако в ситуации развода прийти к компромиссу бывает невозможно.
По закону право на часть недвижимости, приобретенной с использованием средств господдержки, имеют как родители, так и дети. Правильно будет в этой ситуации поделить часть, пропорциональную объему маткапитала, на всех четверых.
Если муж и жена не могут договориться мирным путем, то каждый получит по четверти. В описанном случае это 5 % от общей суммы, уплаченной за квартиру. В дробях — одна двадцатая .
Что касается оставшейся суммы, то она делится пополам между мужем и женой, как и настаивал мужчина. Таким образом, взрослым отойдет по 40 % плюс по 5 % от суммы маткапитала. Итого 45 %. Это девять двадцатых.
Спасибо, что дочитали статью до конца. Поделитесь в комментариях, знакома ли вам ситуация раздела квартиры, купленной за средства материнского капитала.