Очень часто один из собственников квартиры, который не польуется ею, проживает в другом месте, хотел бы получить от своей доли какие-то блага, а самим хорошим вариантом является продажа всей квартиры.
Закон предусматривает, что для продажи квартиры необходимо согласие всех собственников.
Если остальные собственники не согласны на продажу квартиры, то и собственник не может требовать это сделать даже в случае обращения в суд.
Если остальные собственники не хотят приобретать долю собственника по адекватной цене, то собственник не имеет право требовать от них это сделать, даже в случае обращения в суд.
Маловероятно, что собственник сможет продать свою долю 3 лицам, по адекватной цене.
Почти наверняка цена продажи 3 лицам будет существенно ниже адекватной, чем могут воспользоваться остальные собственики на основании преимущественного права покупки.
Единственный вариант для собственника это отсутствие у остальных собственников возможности купить долю по цене продажи 3 лицам. В этом случае, собственники скорее всего согласятся на продажу квартиры.
Если же у собственников есть деньги на приобретение его доли по такой цене, то собственнику ничего не остается кроме как определить порядок пользования квартирой, путем выделения в пользование части квартиры пропорционально его доли.
Возможно собственники осознав, что пользоваться квартирой как раньше не получится согласятся на продажу квартиры или выкупят долю по адекватной цене.