Ещё в Подмосковье, через интернет, мы присмотрели участок в Кацивели. Созвонились в продавцом, обсудили все основные вопросы. Договорились о просмотре. Приехав в Ялту, решили не затягивать и осмотреть участок сразу. Тем более, в объявлении было указано, что на участке есть два домика, подведены коммуникации, и есть парковка. А продавец согласился, в случае если нам всё понравиться, сдать нам этот участок в аренду до момента выкупа. Мы решили, что для нас это было бы удобно, так как можно было бы сразу начинать обустраивать участок по своему вкусу.
Но когда мы в начале января позвонили представителю продавца, выяснилось, что «праздники же! Я отдыхаю! Может быть (МОЖЕТ БЫТЬ!) смогу показать участок 8 января, но скорее всего что только 12-го» Сказать, что мы были в шоке -это не сказать ничего.
Снова созвонившись с продавцом, мы,всё-таки, нашли того, кто смог показать нам участок - это оказалась соседка, которая сама всего 5 лет назад продала этот участок нынешнему собственнику.
Она, конечно, хвалила участок и рассказывала нам о его преимуществах. Она уверяла, что живя в домике, мы смогли бы сдавать нижний ярус участка «палаточникам», да и вообще весь участок можно сдавать каждый сезон. Самим же она рекомендовала снять «комнату» у кого-то из соседей). Наши объяснения, что нам нужен участок, чтобы построить дом для себя, она как -будто и не слышала. «Как можно не сдавать в сезон?»
Добраться на участок оказалось отдельным квестом. Вход через двор соседей, потом по узкой тропочке вдоль забора, наверх к калиточке, по довольно крутому подъему. Для нас, людей выросших на относительно плоской местности, подъем до калитки показался чуть ли не скалолазанием.
Но больше шокировало то, что мы увидели наверху. И нет, это не был прекрасный вид на море! Море конечно было видно, но где-то там, очень далеко…
Участок неправильной формы, точнее, если уж говорить откровенно, весь кривой (максимальная длина прямого забора метра 3), абсолютно неухоженный. Подъезда нет, то есть нет совсем, даже в перспективе (!), подход только через соседей. Позднее, когда продавец перезванивал, чтобы узнать, почему мы решили не покупать, и услышал про отсутствие подъезда, он прокомментировал это так – «вы же не сходили и не посмотрели, что там сверху. А там у соседа залит бетонный подъезд к его участку, вот с ним договорились бы и через его участок дозалили бы себе. Всего за 500 тысяч, ну максимум миллион, и будет подъезд» (Рука-лицо!)
При этом есть два "домика", ну как домика - щитовые сарайчики из OSB-плит, один из которых обшит сайдингом. Это квадратная комната, она же кухня и прихожая, с маленьким туалетом на входе. «Дома» построены со всеми возможными нарушениями законодательства,начиная от СНиПов, заканчивая отступами от забора. Но вроде как есть вода и канализация, но это не точно.
Площадь 6 соток... (пригодна для строительства только 1 сотка)… и хотят за это 6 миллионов рублей. 6!!! То есть 1 миллион за сотку! Жесть!!!
Поблагодарив соседку продавца, мы сказали, что это дорого, но мы всё же взвесим все «за и против».
Когда мы уходили с участка, встретили соседку соседки продавца ( ;) ), которая, как выяснилось, продает рядом стоящий двухэтажный дом с участочком и всеми коммуникациями (даже газифицированный!). С виду всё неплохо. И немного прогулявшись, мы пошли смотреть этот дом. Пока мы у калитки ждали хозяйку, к нам вышла ее соседка (та что показывала участок). Побеседовали, и она сказала, что дом продают за 8 миллионов.
Если честно, то он того не стоит (мое мнение), но, понимая местные порядок цен, всё же решили на этот дом взглянуть.
Посмотрели , обсудили как его можно привести в пригодное для нас состояние. Мило побеседовали с хозяйкой. "У меня внук в Москве. Там всё так дорого, но возвращаться он не хочет. Мы московские цены знаем...", и на выходе она нам объявила, что продаст этот дом нам, чуть ли не по великому блату, и только потому что мы ей понравились, ВСЕГО за 17 миллионов рублей.
То есть за 15 минут цена взлетела в двое, даже больше!!!
Мы переглянулись, поблагодарили, сказали что будем думать...
Сердобольная хозяйка домика, решила нам помочь и посоветовала посмотреть трешку в многоэтажке. Правда отопления там нет и коммуналка большая, но всего за 4,6 миллионов отдадут. У меня "отвалилась челюсть", так как в интернете эта трешка висит за 3,85 миллионов с возможным торгом.
И шокированные пошли гулять по поселку. У магазина мы встретили ту соседку, которая ходила звать хозяйку домика. Она спросила, понравилось ли нам. Мы сказали, что в целом неплохо, но дороговато. На что она извинилась, что ввела нас в заблуждение и сказала, что когда звала хозяйку, та сказала ей, что "чужакам" надо продавать не за 8, а за 10. Тем более, что мы москвичи. Тут я окончательно потеряла дар речи и веру в светлое будущее...
Зная, что Кацивели - поселок крошечный, и понимая, что на нас тут уже смотрят исключительно как на денежный мешок, мы поняли что надо искать жилье в другом месте.
PS: Что Бог не делает, всё к лучшему!
Выяснилось, что Кацивели и еще ряд близлежащих поселочков подписаны под «изъятие земель для государственных нужд». Так как там запланирована организация «игорной зоны» с постройкой казино и конгресс-холла на 10 тысяч мест, с конференц-залами и прочей сопутствующей инфраструктурой.
