Правительство России озаботилось тем, что имущество должников продается медленно и не всегда прозрачно. Например, должник может через знакомых выкупить свое имущество. Чтобы перекрыть эти лазейки изменят порядок продажи имущества.
Как сейчас обстоит дело с имуществом
Сейчас имущество должника должно продаваться на открытых торгах в форме аукциона. Аукцион аукциону – рознь, и нередко имущество либо продавалось по заниженной стоимости, в том числе доверенным лицам должника, либо просто не продавалось годами.
Чего ждать должникам?
Имущество должника (например, заложенное по ипотеке) будет продаваться на электронных торгах и торговых площадках в интернете , которые будут выбираться Правительством России.
Еще раз обращаю внимание! Закладывая единственное жилье банку (микрофинансистам закладывать запретили), даже если не переоформлять жилье на банк, в случае неуплаты кредита Вы будете с детьми «выброшены в снег»! Никакой суд Вам не поможет. Опека тоже не поможет. Закон о «залоге недвижимости» охраняет интересы банка, а не заемщика.
Польза для должников, кредиторов и покупателей
Продавать имущество в интернете значит продавать его по реальной цене, так как доступ к торгам будут иметь все желающие. Достаточно заключить договор с площадкой, иметь деньги на депозите и электронную цифровую подпись (пока что она платная, но скоро налоговые органы начнут выдавать ЭЦП бесплатно). Почитать про ЭЦП Вы можете здесь.
Должник, а точнее его кредиторы, выручат больше денег за имущество и долг будет погашен.
Злоупотреблений, когда имущество продают за копейки «своим», будет значительно меньше.
Многие покупатели захотят подзаработать, поймать неплохое имущество недорого.
Торопятся не успеть
Закон планируют запустить в дело уже со второго полугодия 2021. Ознакомиться с ним можно здесь.
Полезная информация о деньгах, кредитах и займах для Вашей финансовой грамотности - в бесплатном блоге моего проекта BBVORONIN.RU. На сайте Вас ждет:
- бесплатный полезный блог
Переходите на сайт BBVORONIN.RU, подписывайтесь на мой канал в YouTube и блог в Дзене, читайте лайфхаки, расследования и разборы актуальных тем.