Кантоны Цуг и Цюрих самые дорогие для квартиросъёмщиков. Самое «дешёвое» жильё – в кантоне Юра. Женева находится на пятом месте.
Средняя ежемесячная арендная плата за квартиру без коммунальных услуг в Швейцарии зависит от кантона. Разница в стоимости может составлять всего несколько франков, а иногда аренднная плата может отличаться в разы. Согласно опубликованному в прошлный четверг Федеральным статистическим управлением (OFS) «Исследованию жилищных условий в Швейцарии», средний показатель в кантоне Юра, самом дешёвом кантоне Швейцарии, составляет 967 шв. франков в месяц за 3-4-х комнантную квартиру. А вот в кантоне Цуг, который занимает первое место в рейтинге, цена почти в два раза выше – 1’883 шв. франков. На втором месте ‒ кантон Цюрих (1’663 шв. франка в месяц). Далее следуют Швиц (1’612 шв. франков) и Нидвальден (1’553 шв. франка). Сразу за ними идут кантоны Женева и Во со средней месячной арендной платой 1’508 шв.франков и 1’486 шв.франков соответственно.
Сразу внесём ясность. Понятие «количество комнат» в Швейцарии в зависимости от кантона – разное. Согласно методике Федерального статистического управления, комнатами считаются такие помещения, как гостиные, спальни, детские комнаты и т.д., формирующие жилое помещение. Однако в кантоне Женева ситуация иная – здесь жилыми «комнатами» считаются также и кухни. Так, например, 4-х комнатная квартира в Женеве – это две спальни, салон и кухня. В кантоне Во такая квартира считается 3-х комнатной. В кантоне Фрибург кухня – это ½ комнаты. Таким образом, эта же квартира будет считаться 3,5 комнатной.
В 2019 году средняя арендная плата за 3-4-х комнатную квартиру в кантоне Цуг составляла 1’883 шв.франков в месяц, в кантоне Цюрих ‒ 1’663 шв.франков.
Среднестатистический показатель для 3-4-х комнатной квартиры в Швейцарии составляет 1’362 шв. франка. Федеральное управление статистики указывает на то, что в 62% случаев ежемесячная арендная плата составляла от 1’000 до 1’999 шв. франков, в то время как четверть домохозяйств платила ежемесячную арендную плату менее 1’000 шв. франков.
Конечно, эти цифры являются статистическими показателями, которые включают определённое количество жилья, сдаваемого по «старым» ценам, когда арендатор проживает в квартире долгое время и цена владельцем не пересматривалась. На практике найти в Женеве 4-х комнатную квартиру вряд ли получится дешевле 2’500-3’200 шв.франков.
В 2020 году почти половина (47%) сдаваемых в аренду объектов находилась в собственности физических лиц. Между регионами существуют большие различия в плане владения недвижимостью. В Тичино около трех четвертей сдаваемого в аренду жилья принадлежало физическим лицам, что намного больше, чем в других крупных регионах. В районе Женевского озера эта доля достигает лишь двух пятых.
Из 3,8 миллиона частных домохозяйств в Швейцарии в 2019 году 1,4 миллиона являлись собственниками своего жилья. Половина этих домовладельцев проживала в частных домах. В 2019 году в Швейцарии насчитывалось 2,3 миллиона арендаторов. //SA
Текст: Мария Чекулаева //SA
-----------------------------------------------------
Наша страница в Facebook
Мы в Instagram
Наш канал в YouTube
Подписывайтесь на наш канал в «Дзене» !