Мой первый пост здесь.
Что ж... Всем привет! (:
Меня зовут Сергей. Я из Ростова-на-Дону. Здесь я родился и вырос.
Живя и взрослея в обычной девятиэтажке, с годами я начал замечать минусы многоквартирных домов. Справедливости ради, стоит сказать, что плюсы тоже были. И с них я, пожалуй, и начну.
Итак, главный плюс проживания в квартире - всё рядом. Через дорогу от дома была школа. В радиусе пары кварталов - два или даже три детских садика. В квартале - аптека, несколько продуктовых магазинов, стоматологический кабинет, остановки транспорта во всех направлениях. До центра города, несколько остановок на троллейбусе. До двух городских парков - полторы остановки.
Второй важный плюс - куча друзей во дворе. Можно было выйти гулять во двор в любое время и обязательно там кого-нибудь встретить и что-нибудь замутить весёлое. (я сейчас имею ввиду свой возраст где-то лет 10-14) Ну, знаете, по ближайшим стройкам полазить, карбид раздобыть или дымовуху пожечь, легко собраться вдесятером и в мяч погонять во дворе, к кому-нить в гости пойти видик смотреть... такое вот примерно... Не знаю, заценят ли это сегодняшние миллениалы, но когда не было интернета, мы выживали как могли. (: Вобщем, я решил друзей по двору занести в плюсы. Хотя в современных реалиях это может быть спорным пунктом.
Дом у нас был кирпичный. Относительно тёплый и относительно звуконепроницаемый. Да и с соседями, в общем-то, повезло. Тихая бабушка в соседней квартире, и семьи с друзьями-одногодками сверху и снизу. Соли попросить - не вопрос. Или пару стульев, когда гости на день рождения собираются в большом количестве.
И, пожалуй, это всё. Больше пока плюсов проживания в многоквартирном доме не могу припомнить. Если кто-то захочет дополнить - напишите в комментариях.
Теперь о минусах.
Хотя с соседями никаких особо конфликтов не было, несколько раз случалось, что нас затапливали. И бывало, что мы затапливали соседей снизу. Ничего особо страшного, но всё это, само собой, вываливалось в итоге в неожиданные материальные и времязатраты.
Многим другим с соседями не везло, и у них сверху или сбоку оказывались какие-нибудь пьяницы. Или шумная молодёжь. Или ворчливые старички. Случались конфликты. Любое отличие в образе жизни соседствующих людей накладывало свой негативный отпечаток на качество их проживания.
Однажды в доме появились тараканы. Не сильно так чтобы много, но тем не менее. И даже если в своей квартире была чистота и красота, они лезли откуда то через вентиляцию или мусоропровод и сделать с этим ничего было нельзя.
Со временем дом стал устаревать и состояние подъезда оставляло желать лучшего. Плитка на полу на лестничной площадке местами откололась, многие почтовые ящики были разломаны и не закрывались, формальная уборка делалась раз в пол-года. При том, что в квитанциях на оплату у нас была отдельная графа, которая называлась "содремжил" (содержание и ремонт жилья), по которой каждый месяц мы исправно платили весьма немаленькую сумму.
Я как-то попробовал жаловаться через сайт росжкх на почтовые ящики. Пол-года переписки совершенно ничего не дали. Инстанции футболили моё обращение друг к другу и писали нелепые отписки. Закончилось всё ничем.
Про коммунальные платежи, вообще, стоит написать, наверное, целый отделный пост. Но если вкратце - живя в квартире, даже далеко не в новом модном доме с консьержем, коммунальные платежи запредельно высоки! В несколько раз выше, чем в соответствующем по площади доме. В несколько раз, Карл! Отопление, горячее водоснабжение почему-то отдельно, проклятый содремжил, который никто годами не делает, оплата за свет в подъезде, раскиданная на всех жильцов, но тем не менее несколько раз прилетавшая в виде совершенно фантастической суммы...
Ставь лайк, если тоже бесят счета за ЖКХ. (:
Во дворе со временем тоже произошли изменения. Его максимально заасфальтировали, убрав остатки растительности и каке-то постройки для детей. Все заасфальтированные места некоторые ушлые жильцы определили как свою собственность "да я тут десять лет уже свою тачку ставлю", натянули цепочки где можно, и тотально заставили двор автотранспортом. В итоге припарковаться негде. А если станешь на ночь на "чьё то" место - запросто можно наутро найти на машине царапину или спущенное колесо.
Ставь ещё один лайк, если бесят самопровозглашённые собственники парковки во дворе! (:
Кстати, свойство присваивать общедомовую территорию себе в собственность, это иногда проявлялось не только на парковке. Так у нас люди, живущие на последнем этаже, у которых был ключ от выхода на крышу, считали её (крышу) своей, и чтобы выбраться поставить антенну, к примеру, надо было как-то неприятно с этими людьми взаимодействовать. Или, например, чтобы перекрыть стояк в подвале, если вдруг прорвало трубу у кого-то сверху и на вас всё прям течёт - надо бежать искать у кого ключ от подвала (у директора подвала ключ), уговаривать его срочно этот ключ отдать, перекрыть стояк, и потом слушать что-то типа "у нас воды нет, зачем вы перекрыли, запускайте воду срочно, ваши проблемы нас не волнуют". Такие вот безэмпатичные люди бывают тоже неожиданно. Хотя в другое время, милые и улыбчивые.
Что-то не сильно позитивный пост получается, да? Вспомнилось. Извините.
В общем, со временем, все такие вот околобытовые моменты, так или иначе привели к мысли, что хорошо бы посмотреть, какие там ещё альтернативы жилья бывают.
И оказалось, что альтернатива есть! Утки!
Надо строить свой дом!
Вот какие плюсы, по сравнению с квартирой, я увидел:
- БОльшая площадь и удобная планировка. Дом можно построить практически каким угодно. (в рамках бюджета и здравого смысла, конечно) Спроектировать каждое помещение под свои нужды и хотелки. Сделать столько спален и санузлов, сколько необходимо. Реализовать какие-то инженерные приятные штуковины, зачастую недоступные в квартире. Например, сделать высоту потолков 4 метра, или уютный рабочий кабинет в тёплом подвале, панормное остекление, водяной тёплый пол, бак с запасом воды на случай зомби-апокалипсиса... такое вот всякое.
- Отсутствие соседей за стеной/потолком/полом. И хотя, чаще всего, соседи таки будут по границе участка на котором будет находится ваш дом, всё-же степень влияния друг на друга у вас с такими соседями сильно уменьшится.
- Свой двор. Свой двор - это хорошо. Это решает проблему парковки, о которой было выше. Это также место, где вы можете посадить приятные вам деревья, разбить газон и поваляться на нём с детьми. Или место где можно поставить на лето каркасный бассейн. Или вообще выкопать постоянный, если позволяет место. Во дворе можно пожарить мяско и там же, на веранде, его съесть. Можно, наконец, завести собаку и выпускать её погулять самостоятельно, просто открыв дверь в холодное весеннее утро. Или даже завести двух собак. И пони для дочери.
- Понятные и максимально простые платежи. Важный, я считаю, плюс. Мы сейчас оплачиваем каждый месяц всего 4 позиции: газ, электричество, воду, вывоз мусора. Первые три позиции по счётчикам, вывоз мусора - фиксированная сумма. И это всё. Сравните это с той кашей в счетах, что приходят за квартиру. Ещё мы раз в год платим налог на имущество (на дом и землю). Относительно небольшой, равный примерно месячной плате за все 4 комунальные услуги.
На этом пока всё. Остановлюсь. Дальше планирую написать про свой опыт выбора участка, про саму стройку и про ремонт. Очень субъективный, ни на что не претендующий, опыт. Может, впрочем, кому-то окажется полезным.
Если вам есть что сказать, согласиться или поспорить, дополнить или поправить где я ошибся - буду рад вашим комментариям.