Привет всем!
Это вторая часть статьи о муниципальном налоге Красной Вены, посвященной вопросу жилищного строительства. Читайте и предыдущую статью.
После Первой мировой войны муниципалитет Вены начал строительство муниципального жилья с интегрированными, коллективно используемыми жилыми помещениями. Строительная интеграция объектов коммунального хозяйства и их сильный репрезентативный характер были направлены не только на укрепление соответствующего дворового сообщества, но и на развитие уверенного в себе классового сознания. Сообщества руководились венским муниципалитетом.
Вместо предписанных ранее 20%, площадь внутренних дворов в многоквартирных домах "Красной Вены" увеличилась до 50%, а в некоторых случаях даже достигла 80% от общей площади недвижимости.
Сами квартиры также были "революционизированы". Все комнаты были непосредственно освещены и вентилировались, в каждой квартире был прихожая к подьездной лестнице, и почти во всех квартирах были балконы или лоджии, а также проточная вода и туалеты.
Большинство квартир были очень маленькими по сегодняшним стандартам (40-50 кв м). Но арендная плата была непревзойденно дешевой: в 1926 г арендная плата за среднестатистическую квартиру составляла всего около 5-10% от зарплаты рабочего.
Регрессивная политика социал-христианской партии привела в 1934 г Австрию к Гражданской войне, в феврале 1934 г рабочие должны были защищать свои дома с оружием в руках. В марте 1938 г в результате соединения австрийских и немецких национал-социалистов Австрия вошлаа в состав Немецкого Рейха.
После окончания Второй Мировой войны первым делом нужно было устранить огромный ущерб, который оставила война жилым домам города. Каждое шестое муниципальное жилище было уничтожено или непригодно для использования. В период между 1951 и 1970 годами было построено 96 000 единиц жилья, сначала в традиционном, а затем в сборном строительстве (с 1965 г).
Сегодня перед муниципальным жильем, которое превысило 200 000 домов, стоят новые задачи. Несмотря на это постепенное изменение обстановки, Вена была обновлена и изменена благодаря социальному жилью. Это можно проиллюстрировать на примере: в 1910 г в рабочем районе Оттакринга для 177 000 жителей было доступно только чуть менее 40 000 квартир, в 1984 г насчитывалось в общей сложности 53 253 квартиры на 88 000 жителей.
Сегодня почти каждый четвертый венец живет в муниципальной квартире. Ежегодно в Вене выделяется около 10 000 новых муниципальных квартир. С 1994 г город Вена инвестировал в жилищное строительство почти 5 млрд евро; в период с 1994 по 2005 было отремонтировано и приведено в соответствие с современными стандартами 2 522 муниципальных жилых здания со 122 000 квартирами. "Доступное жилье - это не вопрос поколений! Необходим возврат к сильному снижению арендной платы!" - пишет сегодня районный советник Йозеф Ирашко (KPÖ&PolDi Leopoldstadt, Wien anders) в журнале Мeinbezirk с районными новостями.
"Прибыль от сделок с недвижимостью является основой для надбавки на аренду за месторасположение, которая сделала стоимость жилья в Леопольдштадте значительно выше в последние годы. Эти спекулятивные прибыли должны облагаться гораздо более высокими налогами и не должны оказывать никакого влияния на арендную плату в будущем. Это будет наш новый "Жилищный налог Брайтнера".
По оценкам, в настоящее время количество свободных квартир в Вене составляет до 100 000. Другие европейские города признали эту проблему и - как, например, недавно в Берлине - ввели сборы с постоянно свободных квартир. Поэтому мы предлагаем взимать высокий налог на свободные квартиры не позднее, чем через 6 месяцев. Этот налог должен быть направлен на социальное жилье. Что нам необходимо для снижения арендной платы:
+ "жилищный налог" на все доходы от сделок с недвижимостью
+ Строгие правила для вакансий
+ снижение средней арендной платы!
+ Возможность получения дохода от существующих зданий, т.е. приватизированные помещения должны быть переоборудованы в социальное жилье!"
Вена и сегодня продолжает традиции Красной Вены Второй республики Австрии.
Желаю всем комфортного, теплого дома и всяческого благополучия!
Спасибо, что дочитали до конца! Прошу поставить лайки и записаться на мой канал!
https://zen.yandex.ru/id/5d1262217dc1f900b030f7bd
http://serebriakoff.simplesite.com
Каждая тема имеет продолжение! Читайте мои статьи и советуйте друзьям!