Выгодно ли покупать квартиру на первичном рынке? 🤔
Последние дни все активно обсуждают тему ипотеки под 6,5%. И перед многими стал выбор — а что выгоднее? Купить квартиру в новостройке под 6,5% или на вторичном рынке под ставку от 8 до 10% годовых. Давайте сравним с точки зрения финансовых вложений.
⠀
Допустим, мы покупаем квартиру стоимостью
🔹 8 млн. руб. при одинаковых условиях на первичном и вторичном рынке,
🔹 имеем при этом 20% собственных средств, что будет составлять 1,6 млн. руб.,
🔹 т.е. размер заемных средств будет 6, 4 млн. руб. сроком на 20 лет.
⠀
При этом ставка на первичный рынок будет составлять 6,5%, а на вторичный 8,5%.
⠀
Что у нас получается: ежемесячный платеж, если мы купим новостройку, 🔸 будет составлять 47 716 руб. и переплата 5 052 003 руб.,
🔸 а если купим вторичное жилье, ежемесячный платеж составит 55 541 руб. и переплата составит 6 929 766 руб.
⠀
В итоге разница в ежемесячном платеже составит 7 825 руб., а разница в переплате за весь период кредитования составит 1 877 763 руб. — разница ощутимая.
⠀
Какие еще есть плюсы в покупке новостройки:
✅ если покупать квартиру на «котловане» ее цена к сдаче дома поднимется еще выше
✅ в новой квартире никто не жил, для многих это имеет значение
✅ покупая квартиру в черновой отделке сразу можно сделать планировку и дизайн под свой вкус
✅ как правило, новостройки строятся целыми микрорайонами с благоустроенной территорией, местами для отдыха, спортивными площадками и развитой и инфраструктурой
⠀
Но помимо плюсов, есть конечно же и минусы и самый большой минус, это то, что новую квартиру необходимо ждать, а это может и затянуться.
⠀
У каждого, кто хочет купить квартиру, своя история и свои потребности, а мы сможем подобрать вам именно тот вариант, который будет выгоден именно для Вас. Задавайте свои вопросы в комментариях или пишите в Фейсбук / Инстаграм с удовольствием ответим 📝
Понравилась статья? Ставим лайк, подписываемся на канал!)