Острая необходимость в деньгах может вынудить обратиться за кредитом даже без оглядки на процентную ставку. Через какое—то время страсти стихают, проблемы улаживаются, однако остается кредит с высоким процентом и обременение на квартиру.
Можно попытаться не обращать внимание на эту ношу, либо рефинансировать залоговый кредит. Как это сделать самому? Ставка и вправду станет меньше? Сегодня мы детально разберем, как рефинансировать кредит под залог недвижимости.
Сначала о плюсах рефинансирования:
- Меньшая процентная ставка.
- Сокращение или продление сроков выплат.
- Можно провести налоговый вычет.
- Уменьшение фактической переплаты.
А теперь о минусах:
- Банку нужно принести дополнительные справки.
- Перед регистрацией нового займа банку придется выдать деньги для закрытия уже действующего займа.
- Залоговую недвижимость снова необходимо оценить.
Начать стоит с выбора банка. Предельно внимательно изучите все условия. Есть смысл рефинансировать кредит, только если процентная ставка будет ниже. К слову, в небольших банках выше вероятность выдачи займа.
Вы выбрали банк, теперь уже можно подавать заявку на кредит. Соберите необходимые документы, включая бумаги о недвижимости:
- Отчет об оценке жилья.
- Страхование.
- Договор, заключенный с другим банком.
Имейте в виду, что банк может запросить и другие документы в случае необходимости.
После того, как кредитная организация одобрит залог, нужно составить с ней договор. Потратьте время и внимательно просмотрите условия, которые могли измениться после оценки недвижимости. Не забывайте, что доброжелательное общение может сыграть свою роль в выдаче залогового кредита на выгодных условиях.
Учтите, что некоторое время вы все еще будете вносить платежи по более высокой ставке. Дело в том, что банк все еще ожидает документы, которые подтвердят юридическую «чистоту» вашей недвижимости.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита то ссылке можно оформить кредитную карту до 15 млн рублей на выгодных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
