Залоговый кредит дает заемщику доступ к большим суммам – до 75% стоимости залогового объекта или несколько миллионов рублей. Непосредственная выдача средств происходит после того, как было зафиксировано в базе данных ЕГРН залоговое обременение на недвижимость.
Именно с этого времени кредит является фактически выданным и начинается начисление процентов за использование заемных средств. А заемщику предстоит решить в какой форме он хотел бы получить кредитные средства.
В рамках стандартной процедуры выдачи залогового кредита деньги, которые получает заёмщик, зачисляются на специально открытый счет. Дальше он может выбрать несколько вариантов получения средств:
- Безналичный
Средства хранятся на счете в банке и при необходимости перечисляются на другие счета. Например, на счет, с которого заемщик оплачивает другие кредиты или на счет компании, в которой заемщик делает крупную покупку. Все происходит в электронной форме и вообще не требует никаких физических усилий.
2. Наличные
Средства, полученные на счет, заемщик может обналичить и получить на руки через кассу банка. Такие варианты выбирают для рынков, где принята оплата наличными, например при покупке автомобиля у частного владельца, расчетах со строительными бригадами и т.д. Но у наличных есть и свои ограничения, в том числе чисто физического свойства – даже самыми крупными банкнотами, по 5000 рублей, 1 миллион – это две плотных пачки денег, каждая из которых весит порядка 100 г. Если же заемщик берет 5 миллионов, то это уже больше килограмма денег и для них понадобится довольно объемистая сумка или коробка.
3. Залоговая карта
Заемщику открывается кредит с лимитом, ограниченным только оценкой залогового объекта. И в рамках этого кредитного лимита клиент может пользоваться картой для оплаты товаров и услуг точно так же, как обычной кредитной картой. Главное отличие – в условиях начисления процентов и доступных владельцу суммах.
Если же заемщику нужно получить средства залогового кредита в наличной валюте, то вопрос придется решать в два приема. Поскольку залоговый кредит по умолчанию выдается только в российских рублях, понадобится еще одна банковская операция, а именно – покупка наличной валюты по банковскому курсу со всеми сопутствующими комиссиями и выдачей через кассу банка. То есть сперва заемщик получает средства залогового кредита, а потом на эти же средства, не выходя из банка, он приобретает наличные доллары, евро или другую валюту, о которой договорится с банком.
Если вы изучаете информацию для получения выгодного займа под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на идеальных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.