Логично, что начинать заниматься арендой можно и нужно ещё дистанционно и немного заранее перед поездкой.
Выбор зависит от предпочтений гостя и цели его поездки. На мой взгляд, в Сербии довольно широкий ассортимент жилья на любой вкус. Есть и загородные дома в окружении прекрасной природы и лофт- варианты в городе.
Экономным туристам подойдут хостелы. По отзывам моих клиентов, можно найти отличные места сочетающие два в одном: цена + удобство.
Например, в центре Белграда есть варианты по цене 10-13 евро в сутки. Подобные хостелы знаю и в Нови Саде. Апартаменты раза в два выше по стоимости, но и комфорта получаешь намного больше. Обычно с владельцем можно договариваться сообщениями ещё на сайте. Многие предоставляют услугу трансфера.
Тем, кто планирует снимать жилье на длительные сроки необходимо обратиться в местные риелторские агентства или если повезёт, то пообщавшись в соцсетях с русскоговорящими можно найти тех, кто сдает жилье.
Моя рекомендация: сначала снять на короткий срок отель, хостел или апартамент и спокойно на месте лично отсмотреть возможные варианты. Есть несколько сайтов для самостоятельного подбора объектов недвижимости и оценки рынка, но без знания языка даже с помощью автоперевода, сложно понять многие моменты. Популярные сайты: https://www.oglasi.rs/oglasi/nekretnine/ и https://www.nekretnine.rs/
Например, часто пишут Ночи Сад или Чачак или Белград. А в реальности - это не город, а окрестности города. Удаленность от желаемой местности может достигать десятки километров. Вступить напрямую в контакт с арендодателями иногда очень затруднительно без хорошего английского или хотя бы слабого сербского. На мейл сербы редко отвечают, а ещё многие из них не хотят заморачиваться с регистрацией иностранцев в полиции. Потому выходом будет обращение к услугам риелтора или переводчика. Русскоговорящие риэлторы совмещают в себе эти два качества.
И в Белграде и в Нови Саде- есть лицензированные русскоговорящие агенты недвижимости, которые могут решить эту задачу в оптимальные сроки. Задача не так проста, как кажется на первый взгляд.
Для того, чтобы защитить свои права и правильно оформить договор аренды, необходимо составить его на сербском языке с переводом на русский язык. Опытный риелтор подскажет на какие моменты следует обратить внимание при согласовании пунктов договора. Например, депозит (гарантийная сумма) - это обычное условие аренды в Сербии, необходимо утвердить его размер и условия возврата, составить опись вещей с указанием их состояния, лучше всего сделать видео и фото, согласовать срок и способы оплаты аренды и тд. Стандартный депозит по договору обычно в размере 1 арендной платы. Оплата помесячно.
На практике приходилось сталкиваться с последствиями неправильно выстроенных отношений между арендатором и арендодателем. Думаю, что все-таки выгоднее потратиться на комиссионные риелтору, чем создать себе "ценную" финансовую и психологическую проблему на ( и без того стрессовом) начальном этапе адаптации в новой стране.
Стандартная цена услуги сербского риелтора 50% от одной арендной платы. Минимально 100 евро.
Также размер комиссионных может быть выше из - за транспортных расходов при подборе вариантов в отдаленных районах.
Можно воспользоваться услугой перевода, аренды автомобиля и найма водителя, а также
получить консультацию по всем интересующим Вас вопросам легализации в Сербии.
Ваш агент в Нови Саде.
Жанна Остроухова.
Моя страничка на ФБ
https://www.facebook.com/ruskiofis.ru/ Очень много полезной информации я размещаю на своей страничке для жителей Нови Сада.
Ранее материал был опубликован на нашем сайте RuSerbia.com
