Нехватка парковочных мест во дворе знакома многим. В современных жилых комплексах и вовсе безопасные закрытые дворы, парковаться в которых машинам запрещено. В то же время знаки «Стоянка запрещена» не оставляют автомобилистам шансов.
Вариантов всего два: покупать парковочное место в наземном или подземном паркинге, либо оставить автомобиль на ближайшей платной стоянке.
Насколько выгодно?
Парковочное место стартует от 100-200 000 рублей на стадии застройки и до 500 000 и более после сдачи дома. Не так уж и дешево, но если эту сумму включить сразу же в ипотечный кредит, то ощущаться она не будет.
За обслуживание парковочного места может понадобиться оплата коммунальных услуг (если оно отапливается) и оплата налога на имущество – 700-900 рублей в год.
Платные стоянки или парковки: что удобнее?
Стоянка – обычно огражденный забором кусок земли с будкой охранника и шлагбаумом. К сожалению, часто земля бывает захвачена самостоятельно, и потому никаких договоров с владельцами машин «владельцы» стоянки не заключают.
Вся договоренность заключается в передаче охраннику денег за каждый день или за весь месяц. За вами могут закрепить отдельное место или вам будет предложено любое свободное.
Стоянки находятся под открытым небом, и любые осадки с автомобиля вам все равно придется счищать. Очень редко бывают установлены камеры наблюдения: если с машиной вдруг что-то случится, вся надежда будет только на охранника.
У парковки есть неоспоримые преимущества:
- За вами будет закреплено конкретное машиноместо, которое никто не сможет занять, то есть вам гарантированно будет куда поставить машину хоть ранним утром, хоть поздней ночью
- Хоть парковка может быть и неотапливаемой, автомобиль все же под крышей и за стенами, он не будет покрываться льдом, его не засыпет снегом – не нужно чистить
- Парковки находятся максимально близко к дому: не нужно идти через пару кварталов, вы даже не успеете замерзнуть, пока дойдете до своего автомобиля
- Парковочное место – ваша недвижимость. Вы всегда можете сдать его в аренду или продать соседу, если оно вам больше не понадобиться, а если вам потребуется продать квартиру, наличие машиноместа станет преимуществом для покупателей
Рассмотрим последний пункт подробнее.
Сдача в аренду или перепродажа
Начнем с того, что мест на паркинге всегда меньше, чем жителей в жилом комплексе. Бывает так, что кто-то сначала покупать место не захотел, либо купил одно, а потом в семье появился второй автомобиль – тогда возникает необходимость в парковочном месте.
Если вы свое место купили «на всякий случай», или продали машину, или купили его именно с целью извлечения прибыли, найти желающего у вас это место арендовать, труда не составит. Спрос появится – но только после того, как комплекс заселят на 80-90%.
Все-таки покупать?
Да. Купить место на парковке точно стоит, если вы будете жить в данном жилом комплексе. Если вы не хотите сталкиваться с ежедневным поиском свободного местечка по всей округе, а поутру откапывать автомобиль от снежных заносов или ехать за ним на штсурафстоянку, выбор очевиден.
Заходите на сайт #Суварстроит чтобы выбрать подходящую квартиру и узнать подробности о планируемой в нем парковке и стоимости машиноместа.
Переходите на наш сайт чтобы выбрать свою новую квартиру уже сегодня!
Наш Инстаграм