Условия задачи: жить в историческом центре — но при этом в уникальной новостройке. С видами — и быть уверенным, что их не заслонит никакая будущая высотка. Утром провести деловые переговоры, днем позаниматься фитнесом, вечером посидеть в ресторане — и всё это не выходя из дома. Задачу с этими и еще сотней вводных данных решали создатели Alcon Tower на Ленинградском проспекте. Рассказываем, как решали.
ЗАДАЧА: уникальная архитектура, но в «заповедном» историческом центре
РЕШЕНИЕ. Слово «уникальный» стало расхожим, здесь оно в своем изначальном смысле: «единственный в своем роде». Новая 36-этажная монументальная башня уважает историческое окружение — например, ар-деко Ажурного дома Бурова и жилой дом Управления пароходства канала Москва-Волга в стиле «сталинского ампира». Но при этом она — «новое прочтение» знаковых семи сталинских высоток, потому и смогла себе позволить такую небывалую для новостроек в «заповедном месте» высоту: 168 метров.
ЗАДАЧА: больше пространства на одного человека
РЕШЕНИЕ: в Alcon Tower всего на 209 лотов. Даже не зная, сколько апартаментов на конкретных этажах, можно догадаться: соседей будет комфортно мало. Такой малонаселенной многоэтажки, пожалуй, больше нет.
ЗАДАЧА: высокие потолки и окна с впечатляющим обзором
РЕШЕНИЕ. В апартаментах потолки до 3,5 метров, а в лобби — до 6 метров. Большинство окон панорамные, а непанорамные — с низкими подоконниками: такие дают на 20-30% больше света, а виды из окна будут открываться даже из дальних углов комнаты.
ЗАДАЧА: не просто апартаменты, а премиум-апартаменты.
РЕШЕНИЕ. Верхние этажи отданы под пентхаусы площадью до 255 кв.м. Тут опытный человек снова вычислит: такие пентхаусы занимают по целому этажу. С учетом упомянутых «дворцовых» потолков и интерьеров галерейного типа с панорамными окнами — можно устраивать и неформальные и торжественные приемы.
ЗАДАЧА: беспрецедентный вид из окна.
Обычно панорамный вид увеличивает стоимость жилья на 15%, тем более панорамный вид с высоты.
РЕШЕНИЕ. Оценить вид из панорамных окон Alcon Tower можно в ценовой категории: «дороже денег». В окрестностях башни нет зданий, которые хотя бы с натяжкой можно назвать высокими. Первый жилой этаж Alcon Tower начинается на высоте пятого — значит, у обладателя апартаментов будет роскошный выбор: с юго-востока пролегает Тверская улица, виден Кремль и храм Христа Спасителя; с юго-запада — Москва-Сити и Дом правительства; на северо-западе — вид на старинный Петровский парк и модернизированный стадион «Динамо» — ВТБ Арена; на северо-востоке — Останкино и ВДНХ. Выбирать не придется только владельцам пентхауса — у них панорамные виды на все стороны света.
ЗАДАЧА: престижная локация.
РЕШЕНИЕ: Это участок на пересечении Ленинградского проспекта и Третьего транспортного кольца. «Царская» дорога: ею из Петербурга в Москву следовали еще русские императоры на коронацию в Кремль. Рукой подать до Петровского путевого дворца XVIII века и старинного Петровского парка, а у самого небоскреба будет бульвар. Но здесь в понятие престиж входит самое ценное: уважение к своему времени. Одна минута — и выезжаешь на Третье транспортное кольцо, 10 минут — выезжаешь на Садовое. До аэропорта Шереметьево — 25 минут. Нет желания брать машину — в 10-15 минутах три станции метро: «Динамо», «Белорусская», «Петровский парк».
ЗАДАЧА: «Все для жизни»
РЕШЕНИЕ: 4 фитнес-центра, 4 детских сада, 3 школы, 5 университетов, 9 ресторанов, 10 супермаркетов и торговый центр, аптеки и 7 клиник. Это в ближнем окружении. Но вынужденная самоизоляция подтвердила: как можно больше сервисов нужно иметь под рукой. В Alcon Tower — фитнес-центр, кофейни, мини-маркеты, рестораны и центры бытовых услуг.
Если из твоего окна виден Кремль или Дом на Котельнической — это, нет слов, впечатляет. Представьте себе, как впечатляет, если из окон Кремля или Дома на Котельнической издалека виден твой дом. Alcon Tower будет виден отовсюду.