Более 90% сделок с недвижимостью проходят с помощью ипотеки. Это один из самых простых способов обзавестись собственным жильем. Но мало кто задумывается, как и благодаря чему она появилась. Давайте сегодня заглянем в прошлое и посмотрим, с чего все началось.
Где зародилась ипотека?
Ипотека появилась в Древней Греции в 594 году до н.э. Благодаря реформе правившего в Афинах Солона, появилась возможность брать деньги под залог имущества. Для этого использовались земельные наделы. На участках устанавливались белые камни с указанием размера долга. Эти белые камни
назывались hypotetheca, что переводилось как «подставка». Позже столбы заменили на ипотечные книги.
Сразу несколько форм обеспечения обязательств путем залога существовало в Древнем Риме. Одним из них была ипотека. Залогодатель мог использовать предмет залога для своих нужд, а кредитор осуществлял контроль за его использованием. Изначально это были орудия труда, позже имущество, в том числе и недвижимость. Во ll веке н.э. в Древнем Риме появились первые ипотечные банки.
В XIV веке ипотека появилась в средневековой Европе, а в середине XlX века начали появляться специализированные ипотечные учреждения.
Появление ипотеки в России
До 1754 года в России не существовало кредитных учреждений, выдававших деньги под залог недвижимого имущества. Дворяне пользовались услугами ростовщиков, которые устанавливали высокие проценты – от 30% и выше. Чтобы предотвратить переход дворянских земель ростовщикам, государством была установлена предельная ставка в 6% годовых. Тогда же был создан Государственный заемный банк.
В январе 1835 года был введен Свод законов гражданских Сперанского М.М., в котором было выделено 3 вида ипотеки: государственная, частная и банковская. А к 1917 году в России была создана система ипотечного кредитования, имевшая законодательную базу.
Самое выгодное время для ипотеки – сейчас!
На сегодняшний день, благодаря программе «Господдержка 2020», действуют исторически самые низкие ставки по ипотеке. Купить квартиру в жилых комплексах «Южный берег», «Западная резиденция» и «Династия» можно по льготной ставке – от 5,85% годовых.
Еще выгоднее условия по семейной ипотеке – от 4,5% годовых. В нашей компании функционирует собственный ипотечный центр. Специалисты абсолютно бесплатно помогут на всех этапах кредитования, оформят и подадут документы в банк. Решить квартирный вопрос – просто! Для консультации звоните по телефону + 7 (863) 303-39-81.