Начнем с определения понятия “инвестиционной программы” - это программа мероприятий, направленная на строительство, реконструкцию объектов централизованной системы водоснабжения и водоотведения.
Это отнюдь не бесплатная процедура подключения объекта капитального строительства к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, где мероприятия выполняет ресурсоснабжающая организация (в данном случае АО “Ростовводоканал”), где строится сеть трубопроводов от точки подключения сети до границ земельного участка заказчика.
Перед заключением договора о подключении объекта капитального строительства собственнику объекта необходимо собрать целый пакет необходимых документов, а именно: заказать топографическую съемку участка, баланс водопотребления и водоотведения, ситуационный план, градостроительный план, проверить все правоустанавливающие документы на участок, посетить нотариуса за свой собственный счет.
После чего у вас появляется возможность обращения в АО “Ростовводоканал” за подключением объекта капитального строительства. В течении 21 дня с вами заключается договор в котором хитрым образом прописываются обязательства по договору, где обязательства осуществляются ресурсоснабжающей организацией в течении 18 месяцев. Несложно догадаться, что строительно-монтажные работы будут выполняться через неопределенный срок.
Монтажная группа начинает выполнение мероприятий по подключению к сетям, находится точка подключения и начинается строиться сеть трубопроводов строго до границ участка собственника, также колодец на точке подключения ставится за дополнительную плату, а построенная сеть от границы участка до точки подключения вместе с построенным за ваш счет колодцем остается на балансе у проводившей строительные мероприятия организации, то есть у АО “Ростовводоканал”.
Перед проведением сети на внутриплощадочной территории необходим проект, он заказывается либо у подрядчиков ресурсоснабжающей организации, либо у сторонней лицензированной организации за дополнительную плату.
Помимо этого вам необходимо будет самостоятельно собирать все необходимые документы для составления проекта и согласования его с АО “Ростовводоканал”, что в большинстве своем занимает много дольше времени. У каждого подразделения своя зона ответственности, границы которой четко определены, когда вы выбираете инвестиционную программу подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения ответственность за правильность составления проектной документации, проверка работоспособности системы и других выполненных мероприятия ложится на ваши плечи.
В случае обнаружения ошибок и недочетов, помимо административного штрафа, производство работ останавливается и все мероприятия необходимо проводить заново, тратя на это еще больше денежных средств.
Строительно-монтажные работы по проведению трубопроводов внутри земельного участка осуществляются также за дополнительную плату собственника с привлечением сил ресурсоснабжающей организации или сторонней лицензированной компании (обвязка колодцев, установка фильтров грубой очистки, собирание узла учета и необходимой запорной арматуры).
Как только все строительно-монтажные мероприятия закончены, собственнику необходимо оплатить мероприятия (фиктивные) по промывке и дезинфекции всей сети трубопроводов вместе с внутренней разводкой перед вводом сети в эксплуатацию; оплатить проведение испытательных работ построенных трубопроводов, а именно: соответствие разработанному проекту; испытание трубопроводов на прочность и герметичность соединение стыков; правильность и надежность установленных приборов и элементов смыва; вертикальность смонтированных стояков и т.д; собрать полный пакет проектной (рабочей) документации, вызвать инспектора ресурсоснабжающей организации на объект для принятия построенной сети и проверки соответствия собранных документов с построенной сетью, опломбировать счетчик и только после этого вам должны предоставить “золотой” документ свидетельствующий о том, что заключен договор с АО “Ростовводоканал” на поставку воды и и прием хозяйственно-бытовых стоков, открыт лицевой счет абонента и получена первая квитанция на оплату.
Только после получения такого документа все проведенные работы считаются принятыми и собственник пользуется системами водоснабжений и водоотведения на законных основаниях.
Помимо постоянной дополнительной оплаты необходим жесткий контроль проводимых мероприятий по внутриплощадочным сетям трубопровода, чтобы сеть соответствовала начальной технической документации и требованиям СНиП для принятия работ представителем ресурсоснабжающей организации при вводе сети в эксплуатацию и составления необходимых актов выполненных работ, которые подкрепляются в рабочую папку по объекту.
То есть, из всего вышеперечисленного “бесплатно” вам достанется строительство сети в течении 18 месяцев от точки подключения до границы земельного участка с строительством колодца и проведения ряда необходимых дополнительных мероприятий за ваш счет, что в конечном итоге всё перейдет на баланс ресурсоснабжающей организации.
Инвестиционная программа дающая возможность ресурсоснабжающей организации проводить работы по подключению объектов капитального строительства к централизованных сетям водоснабжения и водоотведения за счет собственников. То есть в данном случае инвестирует собственник объекта капитального строительства в развитие инфраструктуры, города, области и АО “Ростовводоканала”. Выгодно? Да, но не собственнику.
Чтобы не попасть в сложную ситуацию требующей много денег и нервов, достаточно обратиться в компанию, которая обладает соответствующей лицензией или является членом саморегулируемой организации (СРО), осуществляющей свою деятельность в данной сфере услуг и желательно имеющей партнерские отношения с АО “Ростовводоканал”. Такой является проектно-строительная компания БК Инвент.
В одном месте вы получите полноценное подключение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения в соответствии с требованиями и нормами установленных законодательством, без постоянных дополнительных оплат и непрерывного взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями. В БК Инвент существует профессионально настроенный механизм взаимодействия с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями, и другими заинтересованными организациями, что обеспечивает беспроблемного проведение мероприятий по подключению к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения.
Компания БК Инвент осуществляет подключение к централизованной сети водоснабжения и водоотведения использовав 3 возможных сценария (инвестиционную программу не берем в расчет) и так:
- Выполнение комплекса мероприятий по подключению объекта капитального строительства под ключ с документальным сопровождением;
- Автономный вариант подключения водоснабжения и канализации, с помощью локальных очистных сооружений, септиков, бурения глубинных вертикальных скважин водоснабжения с обустройством кессонов, либо использование накопительных емкостей;
- Одновременное документальное оформление сетей водоснабжения и водоотведения со строительно-монтажными работами и вводом объекта в эксплуатацию (самый дорогой вариант, но в кратчайшие сроки от 2-х недель).
В течении 3-х месяцев командой специалистов проводится ряд мероприятий от сбора проектно-технической документации до ввода сети в эксплуатацию, где в результате вы получаете в личное пользование построенную сеть водоснабжения и водоотведения, которая соответствует изначальному техническому проекту, гарантию на предоставленные работы, полный отчет о проделанной работе вместе с пакетом проектной (рабочей) документации.
По денежным средствам выходит гораздо дешевле , чем если заказывать инвестиционную программу подключения к сетям, где заказчик будет бегать по надзорным организациям, собирать документы, заказывать дополнительные необходимые мероприятия и контролировать самолично процесс проведения работ. Когда человек ни разу не сталкивался с подобными процессами сложно оценивать правильность проводимых мероприятий и осуществлять проверку рабочей (технической) документации на соответствие построенной сети. Сэкономьте свое время, деньги и нервы на проведение таких работ и получите в свое личное пользование сеть водоснабжения и водоотведения.
