На основании Федерального Закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве» материнский капитал относится к доходам, которые не могут быть изъяты или взысканы. Согласно юридическим нормам, сертификат на материнский капитал при банкротстве не может быть включен в конкурсную массу для удовлетворения части требований кредиторов.
В 2015 г. было разрешено мат. капитал использовать в качестве первоначального или обязательных взносов за ипотечное жилье. Если гражданин утрачивает источник основного дохода или семейные обстоятельства поворачиваются так, что платить кредит больше нечем, банк или сам должник могут принять решение об инициации процедуры банкротства. Что в этом случае будет с материнским капиталом, ведь он уже уплачен банку.
Законом не предусмотрена возможность возврата сертификата кредиторами вследствие банкротства правообладателя. Материнский капитал не возвращается в случае инициации процедуры признания гражданина финансово несостоятельным.
Наши юристы рекомендуют составить отдельное исковое заявление с требованием исключить материнский капитал из конкурсной массы, если в нее был включен ипотечный дом или квартира. Это возможно в случае, если сертификат был передан кредитору в счет первоначального или ежемесячных взносов за жилье.
Мат. капитал при банкротстве по ипотеке: особенности процедуры
Банкротство при ипотеке предполагает изъятие залоговой квартиры и включение ее в конкурсную массу, даже если это единственное жилье. Поскольку в виде первоначального или обязательного взноса был внесен материнский капитал, то суд должен принимать во внимание права ребенка. Так, направляя целевые средства на покупку квартиры, родители обязаны выделить долю в имуществе ребенку.
Это позволяет сохранить материнский капитал при банкротстве физических лиц. Расчет доли ребенка производят следующим образом:
- после оценки квартиры арбитражным управляющим, производят расчет 1 % от стоимости;
- вычисляют сумму, соответствующую доле ребенка, в размере 8-10 %.
После торгов и реализации конкурсной массы, часть, полагающаяся ребенку, будет возвращена.
Можно ли сохранить ипотечную квартиру?
Ипотечное жилье является залоговым и по закону подлежит обязательному изъятию. Но есть ряд мер, которые помогут сохранить жилье:
- Банкрот может участвовать в торгах и выкупить свою же квартиру . Для этого нужно соблюсти 2 условия: заплатить сразу всю сумму и не иметь долговых обязательств по текущим платежам перед кредитором. То есть нужно погасить все задолженности и пени, исключая платежи будущих периодов.
- Реструктуризация долга . В ходе судебного заседания можно прийти к соглашению с кредитором, доказав возможность погашения долгов, при более мягких условиях по ипотеке. Реструктуризация предполагает пересмотр графика платежей и более лояльную процентную ставку.
- Мировое соглашение . Заключение обоюдного соглашения служит причиной для прекращения судебной тяжбы. В этом случае также нужно доказать, что должник имеет средства или источник дохода, который позволит погашать кредит в дальнейшем.
Также можно обратиться за помощью в органы опеки или воспользоваться помощью в рамках «Государственной программы помощи заемщикам». Услуги адвоката по банкротству и грамотная стратегия увеличат шансы на благополучный исход дела. Юристы ООО «Главбанкрот» помогут изучить все подводные камни процедуры банкротства, проведут анализ документов по делу, спрогнозируют результат и разработают наиболее выгодную стратегию ведения дела. Записывайтесь на бесплатную консультацию по тел.: +7-800-600-03-37, звонок на территории РФ бесплатный.
