С 1 марта 2021 года так называемая дачная амнистия продлевается еще на 5 лет. Соответственно, продолжит действовать упрощенный порядок оформления прав на жилые и садовые дома на дачных и садовых земельных участках.
Оформить построенный дом (садовый или жилой, а так же хозпостройки)
на участке в СНТ можно на основании:
- технического плана здания (Техплан).
- декларации (где указывают характеристики строения, площадь, этажность, материал постройки, год возведения)
- правоустанавливающих документов на земельный участок.
Технический план выполнит специалист из БТИ или кадастровый инженер.
Подготовленные документы необходимо сдать в подразделение Росреестра (через МФЦ, самостоятельно или через представителя) для постановки на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок, предусматривающий:
- подачу уведомления о планируемом строительстве и получение уведомления о соответствии планируемого к строительству объекта – садового или жилого дома (Через МФЦ или ГОСУСЛУГИ);
- проведение согласований с Росавиацией (для МО с аэродромами Внуково, Домодедово, Шереметьево) и иными аэропортами и аэродромами гражданской и военной авиации, других зонах с особыми условиями использования территории;
- подготовку технического плана кадастровым инженером с описанием местоположения здания;
- подачу уведомления об окончании строительства с приложением технического плана здания и получение уведомления о соответствии построенного объекта недвижимости – садового или жилого дома;
- постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на садовый и жилой дом.