Согласно Global Student Property Report 2019, студенческая недвижимость становится все более важным классом активов на глобальном уровне. Независимо от того, откуда они родом, учащимся требуется качественное жилье по доступной цене. Удобства имеют решающее значение для создания сильного сообщества, что делает их образовательный опыт стоящим.
Студентам надоели дешевые комнаты и переполненные общежития. Они требуют, чтобы университеты вкладывали больше средств в жилье. Эти требования слышны. Институциональные инвесторы составляют наибольший процент (75%) инвестиций в этой категории посредством своих трансграничных сделок. Есть еще одна интересная тенденция: фонды прямых инвестиций инвестируют и в жилье в колледжах.
Новаторский подход архитектора - основа успешного объекта. Какой лучший дизайн для студенческих спален будущего?
Как спроектировать будущие студенческие спальни
1- Современные стильные цвета
Белые стены, скучные кровати, плоские парты и стулья - об этом «дизайне» нужно забыть. Студенты заслуживают комфорта и класса в своих комнатах. Они не должны чувствовать себя наказанными за решение учиться.
Студенты молоды, смелы и предприимчивы. Дизайн комнаты должен выражать этот дух. Яркие монохромные и смелые оттенки, такие как желтая охра, зеленый лес и синий кобальт, - отличное
дополнение.
Вместо нейтральной и скучной цветовой гаммы этот тренд помещает в центр один жирный цвет с уравновешенными оттенками, чтобы сделать общий вид более ярким.
2- Комната должна вписываться в учебную зону
Мы живем в новой реальности. Пандемия COVID-19 преподала нам ценный урок: мы ценим социальную жизнь, но иногда нам приходится изолировать себя от мира. 67,6% учащихся во всем мире пострадали от закрытия школ. Университеты и колледжи постепенно начинают восстанавливаться, но одно можно сказать наверняка: им пока придется сократить количество командных проектов. Учащимся нужно будет проводить больше времени в своих комнатах, обучаясь в одиночку во время вспышек коронавируса. Изучение углов в спальнях - не новое дело. Но теперь мы должны сделать их более привлекательными, целенаправленными и удобными. Простой стол у окна, на котором поместятся все книги и компьютер, творит чудеса.
3- Много света
Учитывая тот факт, что студенты будущего будут использовать свои спальни больше, чем одну ночь сна, им необходимо создать соответствующие условия, чтобы проводить в них больше времени.
Естественное освещение может значительно улучшить их внимание и мотивацию. Если закрыть их в темном пространстве, они станут сонными, как только начнут учиться или работать над бумагой. Из-за недостатка витамина D они все время будут чувствовать усталость. В такой ситуации многие студенты заказывают документы в EduBirdie и находят другие способы обойти свои обязанности. Освещение в комнате важнее, чем мы думаем.
4- Конструкция, ориентированная на климат
Здесь архитекторы действительно сияют. Студенческий жилой дом должен быть спроектирован с учетом конкретных климатических условий местности. Тепловые характеристики могут быть улучшены за счет бризовой подошвы, которая защитит студенческую комнату от чрезмерной жары летом.
Если солнечного света достаточно, на крыше здания можно будет разместить большую солнечную батарею, которая будет способствовать экономическому образу жизни студентов. Их жизненное пространство должно позволять снизить потребление энергии.
5- Баланс между качеством и доступностью
Студенческая комната должна быть практичной и удобной. Он должен быть построен и спроектирован с использованием высококачественных материалов, которые прослужат несколько поколений. Инвесторам необходимо будет вкладывать средства в постоянный ремонт и техническое обслуживание. Мы должны перестать видеть устаревшие комнаты, в которых невозможно жить, но не оставлять студентам большой выбор.
Основная цель инвесторов - найти правильный баланс между качеством и доступностью. Независимо от того, о какой стране мы говорим, студенты не могут платить слишком много за проживание. Им нужны низкие цены, но при этом им нужны достойные условия жизни.
Что ждет студентов в будущем?
Студенческие общежития всегда были удобны. Они находятся в нескольких минутах ходьбы от кампуса и связаны с близлежащими центрами города. Они доступны по цене и предлагают жильцам базовые условия жизни.
Мы должны выйти за рамки «элементарных условий жизни». В среднем студент проведет в этой комнате четыре года до окончания учебы. Слишком много времени, чтобы проводить в непривлекательных местах.
Студенческие комнаты будущего будут светлыми, современными и построены из высококачественных материалов. Они по-прежнему будут доступны по цене, но что-то изменится: студенты начнут там получать удовольствие.
БИО: Роберт Эверетт всегда увлекался студенческой жизнью. Он писатель, который много путешествует и использует любую возможность для изучения зарубежных образовательных систем. Его статьи вдохновлены этим опытом.