Клиенты часто думают, что наши менеджеры не хотят им говорить цену за ремонт по телефону и навязывают ненужную (хотя и бесплатную) услугу выезда замерщика.
На самом деле, при всём желании назвать точную стоимость ремонта по телефону просто невозможно! Для разных квартир нужен свой набор и объем работ. Причем цена будет существенно отличаться от различных, казалось бы, незначительных факторов.
Например, как Вы считаете, цена на ремонт в 2-х разных комнатах с одинаковой площадью, высотой потолков и одними и теми же видами работ будет одинаковой? Давайте проверим!
Возьмем 2 комнаты:
1) спальня, 3 метра на 4 метра
2) коридор 1 метр на 12 метров
Площадь всех этих комнат будет 12 м2.
Посчитаем стоимость ремонта каждой из комнат за 1 м2. Высота потолков (h) во всех комнатах одинаковая, допустим 2,7 м. Так же предположим, что в коридоре и комнатах нет ни окон, ни дверей, ни фартука и раковины. Т.е. виды работ, которые нужно произвести во всех 3х комнатах одинаковые, для примера возьмем следующие работы:
- грунтовка пола: 47 рублей за кв. м.
- устройство наливных полов: 276 рублей за кв. м.
- грунтовка стен: 47 рублей за кв. м.
- шпаклёвка стен (с ошкуриванием): 286 рублей за кв. м.
- укладка ламината: 343 рубля за кв. м.
- монтаж плинтусов: 130 рублей за метр
- оклейка стен обоями: 203 рубля за кв. м.
Теперь для каждой комнаты посчитаем Периметр (P) и Площадь стен (Sст) и тогда сможем узнать стоимость ремонта.
Для Спальни:
P = (3 + 4) * 2 = 14 м
Sст = 14 * 2,7 = 37,8 м2
Имея эти данные, мы можем посчитать стоимость ремонта спальни:
Грунтовка пола – 47 * 12 = 567 р.
Устройство наливных полов – 276 * 12 = 3312 р.
Грунтовка стен – 47 * 37,8 = 1777 р.
Шпаклевка стен – 287 * 37,8 = 10849 р.
Укладка ламината – 343 * 12 = 4116 р.
Монтаж плинтусов – 130 * 26 = 3380 р.
Оклейка стен обоями – 203 * 37,8 = 7673 р.
ИТОГО: 20621 р.
Делим на 12 м2 и получаем цена за 1 м2: 20621 / 12 = 1718 р/м2
Для Коридора:
P = (1 + 12) * 2 = 26 м
Sст = 26 * 2,7 = 70,2 м2
По той же схеме мы можем посчитать стоимость ремонта коридора:
Грунтовка пола – 47 * 12 = 567 р.
Устройство наливных полов – 276 * 12 = 3312 р.
Грунтовка стен – 47 * 70,2 = 3299 р.
Шпаклевка стен – 287 * 70,2 = 20147 р.
Укладка ламината – 343 * 12 = 4116 р.
Монтаж плинтусов – 130 * 26 = 3380 р.
Оклейка стен обоями – 203 * 70,2 = 14251 р.
ИТОГО: 49072 р.
Делим на 12 м2 и получаем цена за 1 м2: 49072 / 12 = 4089 р/м2
Получаем разницу цены более чем в 2 раза!!!
И это для косметического ремонта. Если возьмем капитальный ремонт, то там картина будет еще более внушительной т.к. там добавятся дорогостоящие работы, вроде штукатурки стен. Цена будет отличаться в 3-4 раза.
Так какую цену за 1 м2 называть нашим менеджерам? 1700 или 4100??? Или вообще не называть?) А называть приходится, люди требуют.
Мы называем цену 2790р. Откуда взялась эта цена спросите Вы? Думаете среднее между 1700 и 4100, а вот и нет, всё намного сложнее. Если Вам интересна эта тема - мы готовы и дальше делиться секретами ремонта.