И вот, наступил день подписания первых договоров - договор задатка и предварительный договор. Все мы (продавцы - в лице нас с упругом, покупатели - тоже супруги и риелтор) встретились в офисе. Офис выглядел вполне прилично, в хорошем месте, в старом центре Анапы, видно, что в офисе идёт работа и люди, работающие там не собираются не сегодня завтра оттуда съехать.
Риелтор ещё раз ознакомилась со всеми документами, составила все необходимые договора и мы их все внимательно прочитали. На тот момент всех всё устроило! Оплата по договорам должна была производиться несколькими частями по безналичному расчёту со счёта покупателя на счёт продавца, покупателем в договорах числилась только супруга. Первым делом нам нужна была сумма, чтоб заплатить остаток по ипотеке и снять обременение по квартире. Когда же дело дошло до оплаты, а предварительный договор был подписан, оказалось, что покупателю неудобно перечислять со счёта, так как счёт был открыт в другом регионе, комиссии ему платить не хочется, а ДАВАЙТЕ С КАРТЫ НА КАРТУ. Казалось бы какая разница, главное же чтобы необходимая сумма поступила к нам, и мы согласились, при этом предварительный договор уже переписывать не стали. И деньги перечислил СУПРУГ со своей карты, попросив раз это платёж с карты на карту, то давайте ещё напишем дублирующую расписку. Хорошо и мы согласились, вроде ничего криминального, супруги вполне могут по закону покупать недвижимость и оформлять на одного супруга, а расплачиваться со счётов другого, ведь - это семейный бюджет, брачного контракта у них нет, на сделке присутствуют все и всех в данный момент всё устраивает.
Но как оказалось потом расписка риелтором была составлена не корректно, а точнее даже сказать юридически не грамотно. По расписке платила деньги супруга, при этом не указали, что это был платёж с карты на карту и не указали владельцев карт.
Вообщем итог всей сделки оказался такой, что только одна незначительная сумма, а точнее 50% от стоимости квартиры была нам перечислена, как оговаривалась с банковского счёта на счёт с назначением платежа за квартиру. Все остальные оплаты, опять были переведены с карты на карту, и всё это дублировалось расписками. Сделка благополучно завершилась, мы получили деньги, покупатели свою квартиру, а риелтор свои 100 000 рублей. И все счастливые и довольные разошлись, как "в море корабли"!
Временами в течении этих двух с половиной лет, покупатели даже звонили, что-то незначительное спрашивали по квартире или просто по каким-то житейским бытовым вопросам. Так как Анапа город не большой, мы даже встречались где-то на улице или в магазине и вполне не плохо общались! Ничего даже не предвещало, что однажды они нам начнут угрожать и вызовут в суд. А точнее, это сделал, как оказалось, уже бывший супруг!
Продолжение следует...
Обязательно подписывайтесь и читайте до конца всю историю, это поможет Вам уберечь себя или своих знакомых от недобросовестных покупателей или продавцов.
С уважением, Ваш семейный психолог!