Каждый человек хочет обрести финансовую независимость или обезопасить себя от временной потери работы. Пассивный доход позволит спокойно пережить личный кризис, заняться любимым делом, раньше уйти на пенсию или просто диверсифицировать источники получения денежных средств.
Люди, живущие на пассивный доход, называются рантье. Прежде чем стать рантье необходимо вложить свои средства или время для создания источников пассивного дохода. Здесь необходимо придерживаться принципа - не класть все яйца в одну корзину, диверсифицировать риски и вложить ресурсы (деньги/время) в разные проекты. Тогда, в случае истончения одного источника, другие ручейки покроют траты на бытовые расходы раньте.
Виды пассивного дохода
- Инвестиционный
Такой вид дохода подразумевает вложение своих денежных средств на этапе формирования капитала. Как правило это вложение в недвижимость, облигации, акции, фонды, криптовалюту. В результате рантье получает прибыль от выплаты эмитентами дивидендов, арендных платежей от сдачи недвижимости, роста стоимости активов.
Это не самый простой способ как в части длительности формирования достаточного капитала, так и с точки зрения знаний - необходимо владеть знаниями в выбранной сфере и применять аналитический подход.
- Маркетинговый
Здесь необходимо вложить время или средства в создание статейного сайта (доход с рекламы и партнерских сетей), личный бренд (реклама в социальных сетях).
- Интеллектуальный
Получение дохода за владение авторскими правами на книгу, патент, музыку. В таком случае рантье получает отчисления с дохода от продажи интеллектуальной собственности или гонорары.
- Правовой
Выплаты от государства: социальная помощь, пенсия и другие.
Источники пассивного дохода
Остановимся подробнее на некоторых источниках пассивного дохода:
1. Депозит в банке
В зависимости от ключевой ставки Центробанка можно получать тот или иной процентный доход на вложенный капитал. Это самый простой способ получения дохода, требуется только выбрать надежный банк и перевести часть своих накоплений на специальный счет.
Сейчас ставки депозитов исторически не самые привлекательные, но со временем Центробанк будет вынужден поднять ключевую ставку, а это, в свою очередь, повлечет за собой и повышение доходности вкладов.
2. Недвижимость
В зависимости от суммы накоплений инвестор может приобрести объект недвижимости. Это может быть как квартира, так и коммерческое помещений или склад.
Такой способ требует минимального участия инвестора - поиск арендаторов, мелкий ремонт, заключение договоров, налоги. Недвижимость традиционно считается самым надежным активом и, при правильном выборе объекта, стабильно растет в цене.
3. Доходные автомобили или техника
На рынке уже развилась целая индустрия - сдача автотранспорта таксопаркам или напрямую таксистам. Несмотря на высокую доходность такой способ несет повышенные риски, так как автомобиль могут угнать или разбить. Обязательно нужно озаботиться изучением страховых инструментов и не вкладывать все ресурсы в один автомобиль.
Похожим образом работает и аренда гаджетов (телефоны, ноутбуки, планшеты, видео и аудио оборудование и тд).
4. Доходные сайты
Можно создать сайт самостоятельно, а можно приобрести готовый на специализированных биржах. Сайт со статьями и рекламными интеграциями может приносить стабильный доход, к тому же уровень такого дохода можно постоянно увеличивать за счет поиска новых рекламных продуктов с более высокой маржинальностью и добавления новых статей на сайт. Статьи можно писать самостоятельно или приобретать на биржах копирайтеров.
Верхнего уровня дохода нет, но нужно приложить усилия на первых этапах становления проекта.
5. Социальные сети
При развитии личного бренда или создании контента в социальных сетях (Youtube, TikTok, Instagram и др) можно попутно неплохо заработать на рекламе.
6. Фондовый рынок (акции, облигации)
При формировании инвестиционного портфеля раньте получает доход от дивидендов, выплаченных ему эмитентом удерживаемых бумаг или от продажи части подорожавших активов.
Этот способ подходит всем, так как открыть брокерский счет в наше время можно за несколько минут, а начать для того, чтобы начать инвестировать достаточно и нескольких тысяч рублей.
Перед покупкой ценных бумаг обязательно нужно погрузиться в тему, изучить доступные инструменты и оценить риски.