Содействие в подборе финансовых услуг и организаций
Многие боятся брать ипотеку – кажется, что из-за нее долгое время будешь считать каждую копейку, есть лапшу быстрого приготовления и десятилетиями никуда не уезжать в отпуск. При этом накопить на жилье не легче – тоже нужно себя ограничивать долгие годы и с грустью наблюдать за стремительным ростом цен на недвижимость. Удастся ли вообще когда-то собрать нужную сумму – большой вопрос.
Рассказываем, почему еще не стоит долго копить, а ипотеку не нужно бояться. Тем более сейчас, когда ставки низкие.
Как понять, что для вас лучше: взять ипотеку или снимать квартиру
Взять ипотеку часто оказывается выгоднее, чем платить за аренду чужой квартиры и потихоньку копить на свою. Чтобы в этом убедиться, посчитайте:
- общую переплату по ипотеке и будущую стоимость квартиры к моменту погашения кредита;
- сколько накопите за тот же период, учитывая расходы на аренду.
Проще разобраться на примере. Допустим, семья из двух человек хочет купить двухкомнатную квартиру в Москве за 5,7 млн рублей. Каждый из них получает среднюю зарплату в регионе – 90 000 рублей.
Можно выделить половину общего дохода на погашение ипотечного кредита или на уплату аренды и откладывание денег для покупки собственного жилья.
- Если платить 89 105 рублей в месяц за ипотеку со ставкой 7 % и первоначальным взносом 20 %, то погасить кредит получится уже через 5 лет.
- Если снимать квартиру за 40 000 рублей и откладывать оставшиеся 50 000 на свое жилье, накопить получится только за 9,5 лет. Это не учитывая инфляцию и возможный рост цен на недвижимость. А еще нужно помнить, что расходы на аренду со временем тоже будут увеличиваться.
Как проверить, готовы ли вы к ипотеке
Обратите внимание на ставку кредита – если она меньше 10 %, такой вариант уже можно рассматривать.
Но у вас обязательно должна быть подушка безопасности, чтобы в случае форс-мажоров спокойно жить и платить по кредиту в течение 3–6 месяцев. Например, если кто-то в вашей семье потеряет работу или по какой-то причине доходы временно снизятся.
Если подушки безопасности нет, попробуйте ее накопить. К тому же это отличная проверка – можно ежемесячно откладывать сумму не ниже платежа по ипотеке. Так вы убедитесь, что будущие расходы вам по силам.
Задайте себе несколько вопросов:
- Вы планируете остаться в этом городе или будете переезжать?
- Какую квартиру вы хотите? Определите примерный метраж, этаж, количество комнат и район. Какую сумму готовы платить каждый месяц за аренду или за ипотеку? Чем подробнее вы опишете цель, тем понятнее и реальнее она станет.
- Хватает ли вам зарплаты? Остаются ли деньги в конце месяца? Доходы могут быть высокими, но расходы учитывать тоже важно. Иначе кредитная нагрузка может стать тяжелым бременем для семейного бюджета.
Почему брать ипотеку выгоднее всего сейчас
Низкая ставка
Хотя спрос на аренду снизился, цены за съем жилья упали всего на 3–5 %. Зато заметно уменьшились ставки по ипотеке – в 2020 году средняя рыночная ставка в России впервые опустилась ниже 8 % годовых. Эксперты считают, что в 2021 году она продолжит снижаться, а средний показатель по стране может опуститься ниже 7 % годовых.
Инфляция
Средняя инфляция в России за последние 10 лет – 10 %. Но это только официальные данные, в реальности она еще больше. Соответственно, деньги со временем будут обесцениваться, а выплачивать нужную сумму станет легче.
Как быстро и выгодно подобрать ипотечный кредит
Если вы сделали выбор в пользу ипотеки, остается только найти банк с самыми выгодными условиями. Принять финальное решение непросто: организаций с различными предложениями сейчас очень много. На обзвон и посещение разных офисов можно потратить уйму времени.
Поэтому намного удобнее оценить все варианты прямо из дома с помощью «Ипотечного калькулятора» в финансовом маркетплейсе Сравни.ру. Здесь вы можете выбрать ипотеку с самой низкой ставкой за пару минут.
Для этого нужно:
- Выбрать свой город.
- Определить цель ипотеки, предполагаемую стоимость недвижимости, удобный для вас первоначальный взнос и срок погашения, а также дополнительные условия.
- Нажать «Подобрать» – Сравни.ру предложит подходящие именно вам варианты.
Преимущества «Ипотечного калькулятора»
- Вы не платите комиссию за использование сервиса. Список банков с самыми выгодными ставками по ипотеке вы получаете совершенно бесплатно. Во многих других сервисах это платная услуга.
- Экономите время. Вместо очередей в банках, заполнения бумажек и стресса – всего несколько кликов. Лучшие предложения доступны на одной вкладке вашего браузера.
Можете изучить отзывы реальных клиентов банков. Сравни.ру не удаляет негативные отзывы и дает людям возможность высказываться. Благодаря этому разделу легко составить точное представление о качестве работы банка или любой другой финансовой организации.
«Ипотечный калькулятор» позволяет за пару минут рассчитать ипотеку во всех банках и получить:
- общую сумму выплат;
- размер ежемесячного платежа;
- сумму переплаты по ипотечному кредиту.
А еще здесь можно изучить цены на ипотечное страхование в 7 компаниях и выбрать самую выгодную страховку для вашего нового имущества.
Переходите на Сравни.ру, чтобы подобрать выгодный ипотечный кредит максимально удобно и быстро. Успейте, пока ставки по ипотеке не начали снова расти.