Европланировки на рынке новостроек — уже не экзотика, но пока ещё не повседневность. Если вы находитесь в поиске 2-комнатной квартиры, то альтернативой классическому жилью с двумя жилыми комнатами может стать «евродвушка». Чем отличаются эти планировки и когда какой вариант стоит предпочесть?
Эргономика и компактность — это «евродвушка»
Зачастую площадь 2-комнатных квартир европланировки меньше, чем у 2-комнатной классики. Однако это не жесткое правило: по общей площади обе планировки могут совпадать. Но вот эргономика у них разная.
Как устроена типовая «двушка» — объяснять, наверно, не нужно. Вариации бывают разные, но суть одна: две раздельные жилые комнаты, автономная кухня, коридор, совмещённый или раздельный санузел, балкон или лоджия (а может, их отсутствие).
Главное отличие квартиры с европланировкой — это наличие большой кухни, совмещенной с гостиной. А вторая жилая комната — классическая автономная. Поэтому их часто называют полуторками.
Приватность и бытовой комфорт — это классическая 2-комнатная квартира
С приватностью все понятно: в «евродвушке» общая кухня-гостиная — это большое пространство, где все друг у друга на виду, и не всем это может нравиться. Если в семье есть маленькие дети, или кто-то работает удаленно, или просто очень ценится личное пространство — европланировка может не подойти.
И ещё момент: обеспечить бытовой комфорт в классической «двушке» проще. Звуки и запахи с кухни не проникают в жилые комнаты. В «евродвушке» это тоже решаемо, но цена вопроса выше: понадобится более мощная вытяжка и бесшумная посудомойка, особенно если вы ночуете в гостиной.
Кому подходят «евродвушки»?
Разумеется, это не строгая классификация: такая квартира может понравиться покупателям любого возраста, семейного положения и статуса. Но чаще всего свой выбор в пользу этой планировки делают:
- Молодые люди до 30 лет (им важно наличие просторной совмещенной зоны, подходящей для приема гостей, но и собственного приватного пространства тоже хочется)
- Молодые семьи без детей или с одним ребёнком (отдельную комнату можно использовать как детскую)
- Покупатели, приобретающие жилье для взрослых детей и/или для сдачи в аренду («евродвушку» проще сдать).
Кому подходит 2-комнатная классика?
Здесь тоже классификация нестрогая, многое зависит от конкретной планировки. Но все же на классическом варианте с большей вероятностью остановятся:
- Семья с детьми (приватное пространство становится важнее)
- Пожилая семья (также значимо наличие своей территории и возможность разместить внуков с комфортом)
- Покупатели с традиционным вкусом (многие считают кухню-гостиную попросту неудобной).
А вы какую планировку бы выбрали при условии одинаковой общей площади — классическую 2-комнатную квартиру или современную «евродвушку»?