Совсем скоро уже весна. Растает снег, побегут ручьи, набухнут почки на деревьях, зазеленеет травка. Ведь вы уже определились с выбором района, населенного пункта где хотели бы купить дом? Настанет самое лучшее время для осмотра домов, которые вы подобрали.
Многие осматривают дом зимой и допускают ошибку! Хотя есть небольшой плюс от зимнего осмотра. Вы имеете возможность узнать и понять как отапливается дом, на сколько тепло в комнатах,каково состояние самой печки. Но зимой, особенно если очень много снега сложно оценить общее состояние дома и участка.
Снег скрывает фундамент дома он может быть треснувшим или разрушенным. Из за снега вы так же не сможете увидеть треснувший шифер на крыше.
Участок вокруг дома тоже завален снегом, а продавец говорит что там дорожки по участку, там малина под снегом и клубника, а там грядочки отличные просто "на века " сделанные. А вполне может быть ,что в дальнем углу участка , куда по снегу вам не добраться,скрыта свалка всякого хлама, который вам потом вывозить.
Вот поэтому дом лучше смотреть и покупать весной. Тающий снег, поднимающиеся грунтовые воды сразу выявят изъяны подвала. Подтапливает ли подвал дома, не сырые ли стены. Может быть ваш двор, огород будет очень долго плавать в талых водах. Осмотрите подъездные пути к вашему будущему дому. Если это грунтовая дорога, то скорее всего весной ее размоет и к дому будет трудно проехать. А если дом стоит на берегу реки, вполне возможно он находится в зоне затопления во время весеннего половодья.
Так же уделите внимание на то как устроена система водостока. Недостатки этой системы можно определить по подтекам на внешней стороне дома или канавкам вымытых водой на земле. Ведь неправильное стечение воды во время дождя или таяние снега с крыши может со временем подмыть фундамент или разрушить стены дома.
Так что пока еще снег не растаял не торопимся с покупкой дома. Ждем весны с таянием снега, с дождями. Как раз таки в дождь и собираемся ехать смотреть дом мечты.
Продолжение следует....
Всем здоровья и удачи! Благодарю за внимание!