За капитальные ремонт жилья мы платим с 26 декабря 2012 года. Сумма рассчитывается с квадратного метра и зависит от региона. От 5,2 рублей в Марий Эл до 19,52 в Москве. Учитываются год постройки, наличие лифта. Временно освобождаются от взносов на капремонт жители новостроек. Гражданским кодексом предусмотрена верхняя планка в 5 лет.
Кто может полностью или частично не платить за капремонт
Не платить за капремонт можно если:
- Вам 80 и более лет. Вы не работаете и живёте один, либо с пенсионерами или инвалидами 1-2 группы.
- Вы носите звание Герой России, Советского Союза, полного кавалера ордена Славы. В этом случае льгота распространяется и на проживающих с вами членов семьи.
Льготу получают:
- собственники, достигшие 70-летнего возраста. При условии, что они не работают, проживают одни или с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы.
- ветераны труда и прочие категории льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
Закон успел наделать много шуму, было много несогласных, но со временем платежи стали обыденным бременем.
Однако в законе о капремонте остались пробелы, которые не закрыты до сих пор.
Какие ситуации не учли
О подсчётах и распределения сумм говорить не будем. «Сыростью» отдаёт в другом направлении.
Представьте ситуацию. Вы живёте в квартире, исправно платите за капремонт. До вашего дома очередь ещё не дошла. Вдруг вы решаете переехать, но не в другую городскую квартиру, а за город, в свой частный дом. Соответственно, расходы на содержание дома полностью ложатся на ваши плечи. Услугу по ремонту вы не получили и уже в ней не нуждаетесь. Вернут ли вам деньги, за неуказанную услугу? Такой вопрос мы задали однажды одному из депутатов от Единой России. Ответить на него прямо он не смог. Но, очевидно, что не вернут. Такая ситуация не была продумана. А значит – закон не доработан.
А вот продать квартиру вместе с долгом за капремонт можно. Новому собственнику придётся расплатиться по всем счетам предыдущего владельца, если он не проверит платёжки. Это закон предусматривает (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Что должно работать, но работает не всегда
- "Собственники квартир, в домах, признанных аварийными, или стоящих на землях, изъятых для государственных нужд, по закону не должны платить за капремонт. А уплаченные прежде взносы должны быть возвращены". Так говорится в Жилищном кодексе РФ.
Вот только, когда в Ярославле из-за взрыва газа обрушился подъезд в доме и жителей временно переселили в гостиницу, платёжки за капремонт всё равно почему-то пришли.
Со временем в закон добавили ещё ряд исключений. Например, на региональном уровне разрешили освобождать от оплаты капремонта жителей небольших домов, с количеством квартир – не более пяти. Причём, взносы, уплаченные ранее, должны были вернуть.
Но, например, жителям малоквартирных домов в Пошехонье, взносы за три года почему-то не вернули даже через суд.
А по всей стране таких примеров можно насчитать сотни, если не тысячи. Почему не доработаны пробелы – вопрос к законотворцам.
А как вы относитесь к взносам за капитальный ремонт жилья? Устраивает ли вас качество ремонта и делали его вообще. Делитесь под публикацией.
Предлагаем также вспомнить 13 резонансных законов, принятых Госдумой РФ.