Законопроект №02/04/02-21/00113287
Разобраться в бессчетных изобилующих двойными отрицаниями и исключениями из исключений предлагаемых правках на 71 листе непросто. Ознакомимся с пояснительной запиской:
- Правительство РФ должно утверждать положения в отношении каждого вида ЗОУИТ [п.1 ст.106 ЗК]. Сегодня они утверждены для 4 видов ЗОУИТ из 28, а именно: для зон охраняемого объекта;
для зон затопления и подтопления;
для охранных зон пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей;
для прибрежной защитной полосы; - на земельных участках в ЗОУИТ допускаются строительство и использование ОКС только соответствующих ВРИ;
- ожидаемо и одновременно внезапно оказалось, что это требование приводит к негативным последствиям: для социально-экономического развития;
для создания благоприятного инвестиционного климата;
для реализации Национальных проектов («Жилье и городская среда»); - для примера, почти 13% площади Москвы попадают в санитарно-защитные зоны от 2333 опасных объектов;
- есть поручение президента о приостановке действия новых обязательных требований к установлению ЗОУИТ до 01.01.22;
- анализ практики говорит о некоторой избыточности предусмотренных законом ограничений ЗОУИТ.
Законопроектом в целом предлагается:
- вместо установления ограничений прав на земельные участки в ЗОУИТ устанавливать общие правила строительства и эксплуатации с исключением возможности причинения вреда «охраняемым» объектам;
- исключить 9 из 28 видов зон ЗОУИТ: охранная зона трубопроводов;
охранная зона линий и сооружений связи;
зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;
охранная зона пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей;
зона наблюдения;
зона безопасности с особым правовым режимом;
охранная зона гидроэнергетического объекта;
охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;
охранная зона тепловых сетей; - исключить необходимость установления придорожной полосы от автомобильных дорог четвертой и пятой категории;
- перейти от ЗОУИТ с негативным воздействием на среду обитания к санитарно-защитным зонам;
- дать право правообладателям земельных участков и ОКС в границах ЗОУИТ строить и эксплуатировать объекты независимо от ограничений использования («вредное соседство») без права на возмещение вреда;
- устанавливать зоны охраны объектов культурного наследия (в определенных случаях) линиями, соединяющими ближайшие к объекту здания, сооружения;
- запретить строительство объектов, задающих ЗОУИТ, в случае если ее установление повлечет ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства (с рядом исключений).
Оригинал статьи по ссылке https://кадастр.москва/news/575
--------------------------------------------------------------------------------------------
Будем рады вашим вопросам по кадастровому учёту и регистрации права, а также обоснованным замечаниям по опубликованным материалам. Комментарии, не относящиеся напрямую к теме статьи или канала, а также выражающие неуважение к собеседникам, могут быть удалены. Спасибо за ваше понимание.
Больше информации о нас на сайте https://кадастр.москва
Все наши статьи читайте по ссылке https://кадастр.москва/news
