Кредит под залог недвижимости – популярный финансовый инструмент. В целом его не сложнее оформить, чем обычный потребительский кредит, но, поскольку это кредит с обеспечением, в список обычных документов для оформления кредита добавляются документы на залоговую недвижимость.
Все бумаги лучше подготовить заранее, еще до того, как подана заявка в банк. Так вы покажете кредитной организации, что с ней работает ответственный и предусмотрительный заемщик, а сам процесс пойдет гораздо быстрее, если не придется бегать и оформлять каждую бумажку, когда она будет нужна.
Нужно учитывать, что у каждого банка для каждого типа объектов недвижимости могут быть свои требования и своя политика. Приведенный ниже список – это стандартный набор документов, который обязательно потребуется в большинстве случаев. Не стесняйтесь проявить настойчивость и досконально выяснить, какие конкретно документы требуются вашему банку для оформления кредита в вашем случае, прежде чем начать действовать.
Какие документы нужны для получения кредита под залог недвижимости?
Для подачи заявки в большинств случаев достаточно всего двух:
- Паспорт владельца недвижимости
- Документы, подтверждающие право собственности
Дальше, когда заявка одобрена, для оформления придется запастись более солидным комплектом документов:
- Документы, подтверждающие наличие и размер регулярного дохода. Обычно это справка по форме банка или 2-НДФЛ с места работы, но, если нет возможности их представить, банки принимают и альтернативные документы, такие как:
- Договоры аренды
- Договоры подряда или оказания услуг
- Выписку со счета дебетовой карты с регулярными поступлениями
- Договор банковского вклада, по которому предусматривается выплата регулярного процентного дохода
- «Технические» документы залогового объекта, такие как:
- Оригинал технического плана недвижимости;
- Выписка из домовой книги;
- Кадастровый и технический паспорта квартиры/дома и, если в залог отдается дом с участком, то и аналогичные документы для участка;
- Поэтажный план объекта.
- Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Оценочный альбом с фотографиями залогового объекта, созданный специалистом компании, аккредитованной в банке, где вы планируете брать кредит. Список аккредитованных компаний можно получить от менеджера или узнать на сайте банка. Услуга платная и получившийся документ уже является официальной позицией по стоимости недвижимости.
Проще всего собирать бумаги, составив для себя чек-лист. Зачеркивайте в нем пустые клеточки напротив каждого нужного документа и когда он будет заполнен – отлично, вы готовы взять кредит!
Если вы изучаете информацию для получения выгодного займа под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить кредит до 8 млн рублей на идеальных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.