В Санкт-Петербурге очень мало районов с транспортной доступностью одновременно и для автомобилистов, и для тех, кто ездит на метро и автобусах. Летом 2019 года Смольный постановил: новостройки надо связать с центром, а дороги строить параллельно с возведением жилых комплексов. Работы в этом направлении ведутся. Но пока транспортная доступность районов с новостройками неоднородная — откуда-то удобнее добираться в нужные точки города на автомобиле, а откуда-то проще ездить на метро, не тратя время на простаивание в пробках.
В идеальной локации должны быть минимум две станции метрополитена (желательно, в 15-20 минутах ходьбы от дома), достаточное количество маршрутов общественного транспорта и несколько магистралей с пропускной способностью, соответствующей плотности застройки.
Центр города
В центральных районах Петербурга находится почти половина станций метро — 30 (всего в городе на 2020 год открыто 72 станции). Много в центре и крупных дорог, по которым проходят маршруты общественного транспорта. Но пропускная способность основных автомагистралей — Садовой улицы, Невского, Литейного и Лиговского проспектов, подъездов к мостам на Петроградскую сторону и Васильевский остров — с каждым годом снижается из-за увеличения количества автомобилей, что приводит к частым пробкам в утренние и вечерние часы.
Центральный район
Здесь есть 8 новостроек, 6 из них сданы. Дома находятся в 2-15 минутах ходьбы от станций метро «Пушкинская», «Лиговский проспект», «Площадь Восстания», «Звенигородская», «Чернышевская».
Василеостровский район
В районе 8 новостроек, половина из них введена в эксплуатацию. Дома находятся неподалеку от станций зеленой линии: «Приморская» (20 мин пешком или 15 мин на транспорте) и «Василеостровская» (10 мин пешком или 3 мин на транспорте). Чтобы снизить нагрузку на эти станции метрополитена, правительство планирует:
- В 2022 году открыть станцию «Горный институт».
- До 2026 года построить второй вестибюль станции «Василеостровская» — на 11-ой линии.
- В 30-е годы продолжить линии метро до намывных территорий Васильевского острова.
Адмиралтейский район
Здесь расположено 6 жилых комплексов, которые находятся в пешей доступности (3-10 минут) от станций «Фрунзенская», «Балтийская» и «Технологический институт». В 2024 году планируют открыть еще одну станцию на улице Глинки — «Театральную».
В центральной части Петербурга на дорогах часто образуются заторы, поэтому жителям Адмиралтейского и Василеостровского районов удобнее передвигаться по городу на метро.