Доля вакантных офисных площадей класса A в декабре 2020 года в Центре Гонконга выросла до 7,3%. Этот показатель впервые с 2004 года превысил 7%. Об этом пишет World Property Journal со ссылкой на отчет JLL Hong Kong Property Market Monitor.
Объем вакантных площадей будет продолжать расти, поскольку ожидается, что в ближайшие месяцы на рынок вернется значительное количество продаваемых и сдаваемых площадей. В конце года арендная активность спала, было зарегистрировано лишь несколько мелких сделок.
« Тренд на снижение арендной платы продолжился на всех основных субрынках офисных помещений, при этом чистая арендная плата на рынке в целом упала на 1,1% в декабре. В районе Tsimshatsui наблюдалось самое значительное сокращение арендной платы в течение месяца: -1,7%. В то же время на не центральных субрынках плата оставалась относительно устойчивой », — рассказал глава отдела консалтинговых услуг JLL в Гонконге Алекс Барнс.
Что касается рынка розничной недвижимости, глава отдела исследований JLL Китая Нельсон Вонг заявил: « Поскольку арендная плата в магазинах на главных улицах снизилась почти до уровня 2003 года, некоторые высококлассные ритейлеры открыли новые магазины в основных торговых районах. В результате ряд пустующих магазинов были заполнены розничными торговцами, ориентированными на внутренний спрос ».