Продажа квартиры дело серьезное! Чтобы данный процесс прошел гладко, ваш объект должен быть подготовлен к продаже.
Агентство недвижимости «Любимый город» работает с 2000 года и занимает лидирующее положение на рынке недвижимости г. Новокузнецка.
Мы рады помочь вам разобраться во всех тонкостях продажи недвижимости.
Можно ли продать квартиру с перепланировкой ?
(узаконенной, неузаконенной)
Перепланировка квартиры – дело сложное и ответственное, но главное – чтобы она была законна. Конечно, вы можете сделать у себя дома ремонт, снеся все стены, и никто об этом не узнает, пока подъезд не пойдет трещинами, или у соседей не провалится пол.
Или пока вы не решите продать квартиру.
СИТУАЦИЯ № 1: Перепланировка сделана, но НЕ УЗАКОНЕНА
Если в квартире УЖЕ сделана перепланировка без разрешения и согласования, то такая квартира становится для хозяина настоящей проблемой. С одной стороны, соседи всегда могут инициировать проверку, по результатам которой вас заставят заплатить штраф и восстановить всё, как было, за свой счёт. С другой стороны, в будущем такую квартиру будет очень сложно продать или заложить в банке. Узаконить подобную перепланировку можно только через СУД.
Для этого необходимо собрать документы и согласовать их в различных инстанциях и государственных учреждениях, и только после обратиться в суд.
Наши специалисты знают, где и какие документы для обращения в суд за узакониванием перепланировки нужно собрать. Все действия можно совершить параллельно, ускорив процесс. Главное знать, к кому и куда идти.
Далее необходимо составить исковое заявление в суд, оплатив госпошлину. После этого квартира ставится на кадастровый учет в перепланированном виде, затем идет получение документов.
Услуги по узакониванию перепланировки, оказанные нашим агентством, экономят ваше время, деньги и нервы.
СИТУАЦИЯ № 2: Перепланировка сделана и УЗАКОНЕНА
В таком случае вы легко продадите свою квартиру, просто ваш объект при покупке будет тщательнее проверяться. При покупке квартиры с перепланировкой в ипотеку, банк запрашивает оценку, а значит, понадобится выезд оценщика к вам на квартиру и дополнительные расходы. Оценщик сверит соответствие перепланировки с документами и выдаст заключение.
Статья была полезной? Читайте следующие части цикла советов "Как продать проблемную квартиру" на нашем канале .
Агентство "Любимый город" готово сэкономить ваши деньги и минимизировать риски при продаже квартиры.