Продажа квартиры дело серьезное! Чтобы данный процесс прошел гладко, ваш объект должен быть подготовлен к продаже.
Агентство недвижимости «Любимый город» работает с 2000 года и занимает лидирующее положение на рынке недвижимости г. Новокузнецка.
Мы рады помочь вам разобраться во всех тонкостях продажи недвижимости.
Как продать долю в квартире
Продать долю в квартире сложно, а если один из собственников против совместной продажи, то почти невозможно!
Какие у вас есть варианты:
ВАРИАНТ № 1: Конечно, нужно пробовать решить всё мирным путем. Попробуйте прийти к соглашению со всеми собственниками жилья.
а) Предложите им выкупить вашу долю, обсудите цену.
б) Либо договоритесь о совместной продаже полного объекта.
в) В крайнем случае вы можете предложить сособственникам выкупить ИХ доли в квартире, и уже после этого самостоятельно продать объект целиком.
У целого объекта гораздо больше шансов быть проданным. Никто не хочет жить с соседями, а те, кто согласен на это, обычно не имеют достаточных средств и берут комнату в аренду.
Договорились с сособственниками? Отлично!
Обратитесь в агентство недвижимости "Любимый город", мы поможем вам закрепить договоренности на бумаге и быстро продать объект.
ВАРИАНТ № 2: Если с сособственниками жилья не получается придти к соглашению, здесь вас защитит конституционное право. Законом предусмотрено, что при продаже доли в квартире вы обязаны уведомить каждого сособственников жилья о намерении продать свою долю (извещением на каждого собственника в письменном виде с указанием, что именно вы продаете и по какой цене, в какие сроки нужно оплатить долю, наличными или переводом на счет). Подобное извещение можно передать через нотариуса или лично (в руки или телеграммой/ заказным письмом), но обязательно у вас должно быть подтверждение того, что вы отправили извещение, а адресат получил его.
Со дня получения извещения у долевого собственника есть месяц на принятие решения. По истечении месяца, если вы не получили ответ или кто-нибудь согласился выкупить вашу долю, но не на ваших условиях, можете смело продавать её третьему лицу.
Самое главное, вы должны знать и помнить, что сделка по продаже отдельных долей обязательно должна проходить через нотариуса!
Статья была полезной? Читайте следующие части цикла советов "Как продать проблемную квартиру" на нашем канале .
Агентство "Любимый город" готово сэкономить ваши деньги и минимизировать риски при продаже квартиры.