С каждым годом государство разрабатывает различные выгодные программы, обсуждает и принимает законопроекты для населения, помогающие обзавестись собственным жильём. Каждый год семей становится всё больше и больше, поэтому тема приобретения своей квартиры является для многих актуальной. В данной статье речь пойдёт об ипотеке на льготных условиях для всех категорий граждан нашей страны, которая стала доступна с весны 2020 года. На сегодняшний день программа продлена до 1-го июля 2021 года. Ни для кого не секрет, что «кредит» позволяет получить быстро необходимую сумму для улучшения вашей жизни, и чем больше сумма, тем сложнее потом выплачивать её, становясь должником. Именно льготная ипотека с государственной поддержкой намного привлекательнее и интереснее всем жителям нашей страны, в отличие от любых других займов под проценты. Все подробности, правила и способы получения такой потеки мы разберём ниже.
5 принципов получения льготной ипотеки
1. Отсутствуют строгие требования для заёмщиков, вы лишь должны быть гражданином РФ, а ипотека распространяется на квартиры в новостройках.
2. Новый жилой комплекс может быть на любом этапе строительства, но заключить ипотечный договор в обязательном порядке нужно до начала июля 2021 года.
3. Общая сумма льготной ипотеки ограничена и составляет от 6-ти до 12-ти млн. рублей. К тому же, в зависимости от того, есть ли в вашей семье дети или нет, ставка по кредиту на весь период варьируется от 6-6,5% годовых.
4. Без ограничений и срок кредита, но сумма первоначального взноса не должна быть меньше 15% от общей стоимости квартиры.
5. Вы в праве использовать как военную ипотеку, так и материнский капитал в качестве первоначального взноса.
Старт программы
Информацию об абсолютно новом виде государственной поддержки, правительство опубликовало в апреле предыдущего года. Главным преимуществом которого является получение ипотеки под 6.5% годовых. Банкам проценты по кредиту будет возмещать государство, вплоть до июля нынешнего года. Возможно будет продление, но пока информация об этом отсутствует. Если вы желаете взять ипотечный кредит, то советуем вам присмотреться именно к этим действующим на данный момент привилегиям. Независимо от вашего семейного положения, появилась реальная возможность купить собственную квартиру в ипотеку независимо от региона вашего проживания.
Требования к недвижимости
Ипотеку под 6.5% годовых можно получить, если недвижимость отвечает следующим условиям:
· Для одобрения ипотеки подходит только жилая недвижимость в новостройке.
· Квартира куплена непосредственно у юридического лица.
· Договор заключается только со строительной компанией.
Ограничения по сумме
Напомним, что сумма льготной ипотеки не резиновая, и имеет ограничения в 12 млн. рублей, в зависимости от региона. Можно взять меньше, но никак не больше. Стоимость самого жилья не имеет значения. Не каждый застройщик продаёт квартиру с отделкой, поэтому не забудьте и о предстоящем ремонте. А ремонт – это непредсказуемая затея, никогда не знаешь, сколько на него будет потрачено.
Сумма первоначального взноса не может быть меньше 15% от всей стоимости квартиры. Логично что, чем больше будет составлять первоначальный взнос, тем меньше вам потребуется сумма по ипотеке, и тем проще будет в дальнейшем её возвращать.
Льготы и сроки выдачи ипотеки
Как уже упомянуто было ранее, срок на который выдаётся льготная ипотека, не имеет ограничений. Это может быть как 5 лет, так и 10. Ставка в 6.5% годовых будет действовать на протяжении всего периода. Перед тем как вы собираетесь подавать заявку, уточните, выдаёт ли банк подобные кредиты, потому что это не обязанность каждого банка, а лишь его право. Соответственно, в этой программе будут принимать участие не все банки.
Аналогично льготной ипотеки каждый может воспользоваться ещё и любыми другими государственными субсидиями.
Резюме
Правительство планирует выдать более полумиллиона подобных кредитов. Поэтому с каждым днём возможность получить ипотеку на вышеуказанных условиях всё меньше. Также, количество льготных кредитов может быть выдано любому человеку неоднократно. Запрета никакого нет, что именно одна такая ипотека, может быть взята лишь одним человеком. Это уже вопрос вашей платёжеспособности.
Обратите внимание на застройщика «СпецСтройКубань» , который уже много лет занимается возведением жилых комплексов. Строительная компания сотрудничает со многими крупными банками и предоставляет максимально выгодные условия для новых клиентов.
