Юридические новости «для всех»:
1. Домоуправление отвечает за недостатки даже новостройки на гарантии;
---
1. В Оренбурге, в поселке Кушкуль, построили многоквартирный дом. Построили плохо и протекла крыша. Региональная жилищная инспекция решила, что устранить проблему должна «Управляющая организация жилищным фондом «Сияние».
Управляющая компания оспорила предписание в арбитражном суде:
· Суд первой инстанции удовлетворил иск: он исходил из того, что выявленные в кровле недостатки возникли не в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества ООО «УО ЖФ «Сияние», а являются строительными дефектами.
Поэтому, вопрос об их устранении должен решаться между заказчиком и застройщиком в рамках гарантийных обязательств.
Апелляционная инстанция изменила решение, что недостатки должна исправлять управляющая компания, а не застройщик. Суд округа «вернул» в силу решение первой инстанции.
Жил.инспекция пожаловалась в Верховный Суд РФ, по мнению инспекции - если недостатки возникли по вине застройщика и он должен устранить нарушения в течение гарантийного срока, то этот факт не исключает обязанности УК по надлежащему содержанию многоквартирного дома.
Иной подход в ситуации наличия недостатков в содержании жилого дома, требующих принятия неотложных мер к их устранению, приводит к несоразмерному ограничению прав жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.
Верховный Суд Российской Федерации согласился с этой точкой зрения и «засилил» решение апелляционного суда.
Документ: Дело № А47-8215/2019
---
#управляющая_компания #гарантия_новостройка #жилищная_инспекция #юрист_в_москве #хороший-адвокат.рф #адвокат #юрист #москва #юридические_новости #blog_jurista