За последний год, устраивая свою фирму в сфере строительных подрядов по кровле получил примерно 137,6 предложений о вступлении в СРО и в содействии в получении подрядов через тендеры.. В процессе общения с посредниками в этих сферах был немало удивлён, как легко и без лишних заморочек можно "мутить" строительные бизнесы в нашей стране. Некоторыми мыслями я хочу поделиться в этой статье.
Если бы меня не расстраивала эта ситуация, я бы с лёгкостью мог бы назвать эту статью, "Как без опыта и капиталовложений заняться строительным бизнесом в России".
Представим, что вы владеете или управляете небольшим заводом по производству палочек для мороженого. И представилась вам перспектива добавить производство стаканчиков, и под такие планы предстоит вам строить новый цех. Вы конечно уже знаете всё о палочках для мороженого, почти всё о стаканчиках, а строительство - это не ваше, так бывает. И вот, вам нужен подрядчик, а бюджет ограничен и вы не против, "ограничить" его ещё, ведь вам хорошо известно, что есть такое явление, как тендер - вы же палочки тоже как то продаёте!...
А если вообразить такое, что вы не просто завод, а Государственное Учреждение - тогда вы просто обязаны путём тендера определить подрядчика, и не важно, школу вы строите или маленький скворечник ремонтируете...
А в тендере при соблюдении некоторых условий решает цена. Вот заявились на участие в тендере строить ваш цех (школу/скворечник): маленькая фирма, организовавшаяся из бригады опытных мастеров в своей сфере знающих себе цену, однако мало разбирающихся в юриспруденции тендеров, бюрократии сметного дела и актах по формам (что не мешает, однако, грамотно рассчитать фактическую стоимость материалов и работ, под которую уже по факту и составляются сметы с актами КС); одно СМУ, строившее ещё коммунизм, а в рыночных условиях с потрохами сданное в аренду; одна Крупная Строительная Компания, неплохо зарекомендовавшая себя но обросшая различными отделами да управлениями по управлению этими отделами; и несколько так называемых ЮЛ-Монтаж-Строй, вчера (или заблаговременно, если того требуют условия) зарегистрированных лицом, далёким от строительства (а вообще-то и от этих ЮЛ), но на бумаге имеющим не только штат высокообразованных инженеров, но и состоящее в порядочном СРО и более того сертифицированное по международным стандартам ИСО. Всю эту красоту легко рисуют на бумаге в беспроцентную рассрочку (и капиталовложения не нужны) специальные конторы. Что характерно, чем меньше такое ЮЛ представляет себе процесс строительства со всеми вытекающими, тем ниже его заявочная цена (вплоть до "нарисуем - будем жить")
Очевиден победитель тендера, ориентированного на цену. Не ясно до конца, как выкручивается "победитель-по-жизни", когда не умещается в бюджет, когда даже обходные способы (язык не поворачивается употребить тут слово "технологии") строительства и экономия на количестве и качестве материалов и обман рабочей силы не помогают... Нет, если таким ЮЛ формально руководит синюшное лицо за бутылку, то фактический выгодоприобретатель совсем ни чем не рискует. Если ЮЛ не справится, то - кому это надо, тот пущай и достраивает, а впрок открыта ещё ни одна однодневнка.
В конце концов, "скупой платит дважды" - вот и сейчас готовимся ремонтировать очередной тендерный объект.
Наверно, лучше тендеров пока ничего не придумали, но сожаление вызывает такой факт, что действующая система подменяет настоящего мастера юридически подкованной пронырой и результат не заставляет себя ждать.