Сегодня, когда россияне уже не надеются на вклады, а квартиры не считаются ликвидным имуществом (да-да, это именно так), приходится думать, как хранить свои сбережения, чтобы они не обесценились. Я попробую ответить на этот вопрос и разобрать пять самых надежных способов.
Предложения по сотрудничеству принимаю на адрес vatymbk26@yandex.ru.
Первый, который приходит на ум, в принципе всем – это валюта. Покупка валюты актуальна в любое время. И когда доллар стоит 30-40 рублей, и даже сейчас, когда он стоит около 75 рублей. Тенденций к тому, что валюта будет ослабевать нет. Соответственно, вложение в доллары или евро, как минимум, поможет уберечь деньги от инфляции. Если это вклад, то средства будут капитализироваться.
Есть только одна разница: как покупать валюту. Напрямую у банка – это невыгодный курс по покупке/продаже. Есть вариант с брокерским счетом. Тут есть только комиссия за сделку. Это, как правило, выгодно. Но подходит не всем, а тем, кто без предубеждений относится к брокерскому счету.
Второй способ – это покупка облигаций через Индивидуальный инвестиционный счет. Самый низкорискованный актив – это государственные облигации. При этом годовой процент как в старые добрые времена у вкладов – может достигать 12%. Дополнительный «плюс» этого способа – возможность оформить налоговый вычет в размере 13%.
Третий способ – покупка акций через брокерский счет. Если не гнаться за дивидендными акциями, а выбрать стратегию не продавать и держать 10-15 лет, то можно не только сохранить капитал, но и заметно его преумножить.
Почему я не советую покупать акции через индивидуальный инвестиционный счет? Потому что выбор активов там несколько ограничен. К тому же при острой необходимости продать акции и вывести средства проще с брокерского счета.
А теперь вернемся к началу, чтобы я пояснила, почему покупка квартиры – это неликвидный вариант. Да потому что вы не сможете ее быстро продать. Валюту, акции и облигации продать можно даже на следующий день, а квартиру нет. К тому же возникают вопросы к рентабельности такого способа.
Если рассматривать вариант с покупкой квартиры для себя или детей – это одно. Если рассматривать квартиру в качестве инвестиций (под сдачу) – это не самый лучший вариант. Объясню, почему:
- Окупаться она будет несколько десятков лет
- Скорее всего, будут первоначальные вложения – покупка мебели, ремонт. Соответственно, срок окупаемости увеличивается.
- Есть постоянные расходы в виде налогов и незапланированные расходы (сломался кран, залили соседей, сгорела плита).
Таким образом, учетом вышеперечисленных факторов «лишняя» квартира становится не самым привлекательным активом.
